38:30:011504
Тулун, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 166 участков и 120 объектов капитального строительства; у 3 участка граница не опубликована; у 95 объектов нет геометрии; найдено 13 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 163 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 108 | 66,26% |
| ВРИ не указан | 41 | 25,15% |
| Прочие формулировки | 12 | 7,36% |
| Гаражи и хранение транспорта | 2 | 1,23% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 13 ограничений; наибольшее покрывает 2,98% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:30-6.29 | Объект землеустройства ВЛ-110 кВ ПС Тулун-ПС Нефтеперекачивающая станция (НПС), отпайка на ПС Стеклозавод цепь А, В Охранная зона инженерных коммуникаций | 2,98% | 48 874 м² | № 165 от 31.05.2012 ОАО "ИЭСК" | |
38:30-6.37 | ВЛ-35 кВ Нюра - Тулун Охранная зона инженерных коммуникаций | 2,96% | 48 656 м² | № 263 от 09.09.2013 ОАО "ИЭСК" | |
38:30-6.34 | Объект землеустройства ВЛ-110 кВ ПС Тулунская - ПС Мугун Охранная зона инженерных коммуникаций | 1,59% | 26 180 м² | № 316 от 02.10.2012 ОАО "ИЭСК" | |
38:30-6.14 | ВЛ-35 кВ Тулун-Афанасьево от ПС Тулун до опоры 55 Охранная зона инженерных коммуникаций | 1,4% | 23 003 м² | № 358 от 03.12.2013 ОАО "ИЭСК" | |
38:30-6.26 | Объект землеустройства ВЛ-110 кВ ПС Тулун - ПС Бадар, с отпайкой на ПС Азейская Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,992% | 16 300 м² | № 165 от 31.05.2012 ОАО "ИЭСК" | |
38:30-6.3 | Объект землеустройства ВЛ - 110 кВ ПС Куйтун - ПС Тулун, с отпайкой на ПС Нюра, с отпайкой на ПС Майская, с заходом на ПС Тулюшка Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,572% | 9 386 м² | № 137 от 11.05.2012 ОАО «Иркутская электросетевая компания» | |
38:30-6.228 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,364% | 5 978 м² | № 1813 от 10.11.2022 Администрация городского округа Муниципального образования - "город Тулун" | |
38:30-6.223 | Зона санитарной охраны подземного источника водоснабжения из скважины № 1383 для использования в системе производственного водоснабжения на территории ПС 500 кВ "Тулун" Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения | 0,336% | 5 518 м² | № 66-48-мпр от 16.09.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области | |
38:30-6.221 | Зона санитарной охраны подземного источника водоснабжения из скважины № 1383 для использования в системе производственного водоснабжения на территории ПС 500 кВ "Тулун" Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения | 0,171% | 2 809 м² | № 66-48-мпр от 16.09.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области | |
38:30-6.222 | Зона санитарной охраны подземного источника водоснабжения из скважины № 1383 для использования в системе производственного водоснабжения на территории ПС 500 кВ "Тулун" Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения | 0,171% | 2 809 м² | № 66-48-мпр от 16.09.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области | |
38:00-15.7 | Тулунское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 0,117% | 1 924 м² | № 243 от 14.02.2020 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:30-6.12 | Отводы к НРП и БС от магистральной ВОЛС "Красноярск-Тайшет-Иркутск" Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации | 0,0039% | 64 м² | № 001098/15-ИРК-ИДВ от 01.12.2015 ПАО "ВымпелКом" | |
38:30-6.254 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,00047% | 7,65 м² | № 1029 от 01.08.2023 Администрация города Тулуна |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут в целях размещения объектов электросетевого хозяйства «Строительство двухцепной ВЛ - 110 кВ Тулун – Нюра протяженностью 2,5 км». Срок публичного сервитута: в соответствии с п.8 ст.39.43 ЗК РФ, публичный сервитут считается установленным со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости. В соответствии с Постановлением Администрации г.Тулуна от 10.11.2022 № 1813, срок публичного сервитута составляет 49 лет. Обладатель публичного сервитута:Открытое акционерное общество «Иркутская электросетевая компания». Решение об установлении публичного сервитута размещено на официальном сайте администрации городского округа муниципального образования "город Тулун".
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
-СанПиН 2.1.4.1110-02. "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" -третий пояс ЗСО: вниз по потоку - 30 м, вверх по потоку - 84 м, ширина (в каждую сторону) - 30 м. Мероприятия по содержанию третьего пояса ЗСО: 1. Своевременно выявляются, томпонируются или восстанавливаются все старые, бездействующие, дефектные или неправильно эксплуатируемые скважины, представляющие опасность в части возможности загрязнения продуктивного водоносного горизонта. 2. Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с внедрением в продуктивный горизонт согласовывается с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора. 3. Запрещается закачка отработанных вод в подземные горизонты, подземное складирование твердых отходов и разработка недр земли.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
-СанПиН 2.1.4.1110-02. "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" -первый пояс (зона строгого режима) - радиусом 30 м с ограждением. Мероприятия по содержанию первого пояса ЗСО: 1. Территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие. 2. Запрещается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений. 3. Здания оборудуются канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами ЗСО-I пояса с учетом санитарного режима на территории ЗСО-II пояса. 4. Водопроводные сооружения, расположенные в ЗСО-I пояса, оборудуются с учетом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов. 5. Своевременно выявляются, томпонируются или восстанавливаются все старые, бездействующие, дефектные или неправильно эксплуатируемые скважины, представляющие опасность в части возможности загрязнения продуктивного водоносного горизонта. 6. Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с внедрением в продуктивный горизонт согласовывается с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора. 7. Запрещается закачка отработанных вод в подземные горизонты, подземное складирование твердых отходов и разработка недр земли. 8. Запрещается размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков и ТБО, шламохранилищ и других объектов, обуславливающих опасность химического загрязнения подземных вод.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
-СанПиН 2.1.4.1110-02. "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" -второй пояс ЗСО - радиусом 30 м с ограждением. Мероприятия по содержанию второго пояса ЗСО: 1. Запрещается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений. 2. Здания оборудуются канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами ЗСО-II пояса. 3. Водопроводные сооружения, расположенные в ЗСО-II пояса, оборудуются с учетом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов. 4. Своевременно выявляются, томпонируются или восстанавливаются все старые, бездействующие, дефектные или неправильно эксплуатируемые скважины, представляющие опасность в части возможности загрязнения продуктивного водоносного горизонта. 5. Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с внедрением в продуктивный горизонт согласовывается с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора. 6. Запрещается закачка отработанных вод в подземные горизонты, подземное складирование твердых отходов и разработка недр земли. 7. Запрещается размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков и ТБО, шламохранилищ и других объектов, обуславливающих опасность химического загрязнения подземных вод.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 09.06.1995г. № 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации»
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут. Цель установления публичного сервитута в соответствии с п.1 ст.39.37 Земельного кодекса РФ - размещения линейного объекта строительство и эксплуатации "Здание трансформаторной подстанции ПС 220/110/10 (ПП 500) кВ Тулун" срок публичного сервитута 49 лет, в интересах ОАО "ИЭСК"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 13, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:30:011504:1034 | 643 м² | Блокированная жилая застройка |
| 38:30:011504:1035 | 1 086 м² | Блокированная жилая застройка |
| 38:30:011504:1036 | 876 м² | Блокированная жилая застройка |
| 38:30:011504:1039 | 1 018 м² | Блокированная жилая застройка |
| 38:30:011504:1045 | 1 210 м² | Блокированная жилая застройка |
| 38:30:011504:1047 | 1 500 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:011504:1001 | 818 м² | Блокированная жилая застройка |
| 38:30:011504:1007 | 1 407 м² | блокированная жилая застройка |
| 38:30:011504:1021 | 1 023 м² | блокированная жилая застройка |
| 38:30:011504:1040 | 1 750 м² | Блокированная жилая застройка |
| 38:30:011504:1041 | 623 м² | Блокированная жилая застройка |
| 38:30:011504:1042 | 740 м² | Блокированная жилая застройка |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 3 земельных записей квартала
- расположение 95 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:30:011504Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.