38:30:011801
Тулун, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 675 участков и 433 объекта капитального строительства; у 3 участка граница не опубликована; у 19 объектов нет геометрии; найдено 6 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 686 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 582 | 84,84% |
| Гаражи и хранение транспорта | 45 | 6,56% |
| ВРИ не указан | 36 | 5,25% |
| Прочие формулировки | 15 | 2,19% |
| Производство и склады | 3 | 0,44% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 3 | 0,44% |
| Транспорт и инженерия | 2 | 0,29% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 6 ограничений; наибольшее покрывает 0,612% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:30-6.5 | ВЛ-6 кВ ПС110/35/6 кВ Азейская-Больничный комплекс Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,612% | 18 139 м² | № 394 от 23.10.2014 Открытое акционерное общество "Иркутская электросетевая компания" (ОАО "ИЭСК") | |
38:00-6.733 | Охранная зона Внутризоновая ВОЛП Иркутск-Братск (2 пусковой комплекс) Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации | 0,395% | 11 705 м² | № 578 от 09.06.1995 Правительство РФ | |
38:30-6.38 | Волоконно-оптическая линия связи "ВОЛС Усолье-Сибирское - Тулун" Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации | 0,26% | 7 718 м² | № 102 от 05.10.2015 Акционерное общество "Радий" | |
38:30-6.26 | Объект землеустройства ВЛ-110 кВ ПС Тулун - ПС Бадар, с отпайкой на ПС Азейская Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,229% | 6 774 м² | № 165 от 31.05.2012 ОАО "ИЭСК" | |
38:30-6.39 | Охранная зона «ВОЛС ОАО «Вымпел-Коммуникации» «Братск-Тулун» на территории Иркутской области, г. Тулун» Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации | 0,133% | 3 950 м² | № 343 от 08.09.2014 ОАО "ВымпелКом" | |
38:30-6.6 | Охранная зона на объект электросетевого хозяйства: ВЛ 6 кВ "Сосновый бор - Больничный комплекс" Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,057% | 1 690 м² | № 30 от 10.02.2012 Открытое акционерное общество "Иркутская электросетевая компания" |
Согласно Постановления Правительства РФ от 24.02.2009г №160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон""
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение использования объектов недвижимости и земельных участков в границах охранной зоны определены Постановлением Правительства РФ от 09.06.1995г. №578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации" в соответствии с пп.4, 48, 49.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Режим использования установлен пунктами 5-15 правилами охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.07.1995 г. № 578 «Об утверждении правил охраны линий и сооружений связи РФ"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Постановление Правительства от 09.06.1995г. "Об утверждении правил охраны линий и сооружений связи РФ"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 30, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:30:011801:2623 | 342 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:011801:100 | 1 256 м² | Для строительства индивидуального жилого дома |
| 38:30:011801:116 | 1 593 м² | для индивидуальной жилой застройки |
| 38:30:011801:149 | 1 507 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:011801:150 | 1 400 м² | Для строительства индивидуального жилого дома |
| 38:30:011801:1573 | 617 м² | Для эксплуатации многоквртирного жилого дома |
| 38:30:011801:158 | 1 225 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:011801:1776 | 1 197 м² | для размещения дома малоэтажной жилой застройки |
| 38:30:011801:179 | 1 522 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:011801:1808 | 924 м² | для размещения дома малоэтажной жилой застройки |
| 38:30:011801:1809 | 767 м² | для размещения дома малоэтажной жилой застройки |
| 38:30:011801:1825 | 1 464 м² | для размещения дома малоэтажной жилой застройки |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 3 земельных записей квартала
- расположение 19 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:30:011801Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.