38:30:012101
Тулун, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 286 участков и 309 объектов капитального строительства; у 41 участок граница не опубликована; у 285 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 246 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 195 | 79,27% |
| Прочие формулировки | 29 | 11,79% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 13 | 5,28% |
| Производство и склады | 6 | 2,44% |
| Гаражи и хранение транспорта | 2 | 0,81% |
| ВРИ не указан | 1 | 0,41% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 3,34% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:30-6.23 | ВЛ-6 кВ (U 35 кВ) ПС-110/35/6кВ Азейская -РП 6 кВ Тулун Охранная зона инженерных коммуникаций | 3,34% | 25 876 м² | № 358 от 03.12.2013 ОАО "ИЭСК" | |
38:30-6.21 | Охранная зона "Внутризоновая ВОЛП Иркутск - Братск" Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации | 0,469% | 3 627 м² | № 578 от 09.06.1995 Правительство Российской Федерации |
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения использования земель установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 09.06.1995 г. № 578 ''''Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации'''': пункт 8, пункт 9.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 16, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:30:012101:107 | 876 м² | для размещения дома индивидуальной жилой застройки |
| 38:30:012101:1792 | 634 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:012101:492 | 1 335 м² | для эксплуатации индивидуального жилого дома |
| 38:30:012101:1261 | 1 021 м² | для размещения дома малоэтажной жилой застройки |
| 38:30:012101:1283 | 1 023 м² | для размещения дома индивидуальной жилой застройки |
| 38:30:012101:1300 | 644 м² | для размещения дома малоэтажной жилой застройки |
| 38:30:012101:1311 | 635 м² | для размещения дома малоэтажной жилой застройки |
| 38:30:012101:1322 | 1 246 м² | для размещения дома индивидуальной жилой застройки |
| 38:30:012101:142 | 1 085 м² | Для индивидуального жилищного строительства 2.1 |
| 38:30:012101:1729 | 1 529 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:012101:1743 | 836 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:30:012101:1788 | 804 м² | для индивидуального жилищного строительства |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 41 земельных записей квартала
- расположение 285 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:30:012101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.