38:30:012501
Тулун, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 847 участков и 105 объектов капитального строительства; у 3 участка граница не опубликована; у 37 объектов нет геометрии; найдено 9 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 845 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Прочие формулировки | 732 | 86,63% |
| ВРИ не указан | 105 | 12,43% |
| Производство и склады | 6 | 0,71% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 2 | 0,24% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 9 ограничений; наибольшее покрывает 0,446% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:30-6.34 | Объект землеустройства ВЛ-110 кВ ПС Тулунская - ПС Мугун Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,446% | 129 559 м² | № 316 от 02.10.2012 ОАО "ИЭСК" | |
38:30-6.26 | Объект землеустройства ВЛ-110 кВ ПС Тулун - ПС Бадар, с отпайкой на ПС Азейская Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,298% | 86 724 м² | № 165 от 31.05.2012 ОАО "ИЭСК" | |
38:30-6.38 | Волоконно-оптическая линия связи "ВОЛС Усолье-Сибирское - Тулун" Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации | 0,0558% | 16 212 м² | № 102 от 05.10.2015 Акционерное общество "Радий" | |
38:00-6.733 | Охранная зона Внутризоновая ВОЛП Иркутск-Братск (2 пусковой комплекс) Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации | 0,0558% | 16 209 м² | № 578 от 09.06.1995 Правительство РФ | |
38:30-6.163 | Санитарно-защитная зона для для Автозаправочного комплекса №34 АО «Иркутскнефтепродукт» Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов | 0,0373% | 10 830 м² | № 38-07/УССЗ-34-2020 от 16.11.2020 Управление Роспотребнадзора по Иркутской области | |
38:30-6.21 | Охранная зона "Внутризоновая ВОЛП Иркутск - Братск" Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации | 0,0333% | 9 687 м² | № 578 от 09.06.1995 Правительство Российской Федерации | |
38:30-6.14 | ВЛ-35 кВ Тулун-Афанасьево от ПС Тулун до опоры 55 Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,0284% | 8 265 м² | № 358 от 03.12.2013 ОАО "ИЭСК" | |
38:30-6.195 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,0089% | 2 592 м² | № 1325 от 19.07.2021 Администрация муниципального образования - "город Тулун" | |
38:00-15.7 | Тулунское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 0% | 0,87 м² | № 243 от 14.02.2020 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Режим использования установлен пунктами 5-15 правилами охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.07.1995 г. № 578 «Об утверждении правил охраны линий и сооружений связи РФ"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение использования объектов недвижимости и земельных участков в границах охранной зоны определены Постановлением Правительства РФ от 09.06.1995г. №578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации" в соответствии с пп.4, 48, 49.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Согласно п. 5 Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 N 222. В границах санитарно-защитной зоны рекомендуется установить следующий режим: В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения использования земель установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 09.06.1995 г. № 578 ''''Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации'''': пункт 8, пункт 9.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
публичный сервитут. цель установления публичного сервитура в соответствии с п.1 ст.39.37 Земельного кодекса РФ - размещение объектов электросетевого хозяйства, срок публичного сервитута 30 лет
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 84, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:30:012501:1555 | 435 м² | Ведение садоводства |
| 38:30:012501:1191 | 621 м² | земельные участки, предназначенные для дачного строительства |
| 38:30:012501:1194 | 922 м² | для дачного строительства |
| 38:30:012501:1195 | 598 м² | ведение дачного хозяйства |
| 38:30:012501:1196 | 868 м² | земельные участки, предназначенные для дачного строительства |
| 38:30:012501:1198 | 683 м² | Основной вид разрешенного использования земельного участка «земельные участки, предназначенные для дачного строительства» |
| 38:30:012501:1200 | 1 134 м² | ведение дачного хозяйства |
| 38:30:012501:1211 | 970 м² | ведение дачного хозяйства |
| 38:30:012501:1215 | 664 м² | ведение дачного хозяйства |
| 38:30:012501:1219 | 634 м² | ведение дачного хозяйства |
| 38:30:012501:1232 | 691 м² | ведение дачного хозяйства |
| 38:30:012501:1239 | 800 м² | ведение дачного хозяйства |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 3 земельных записей квартала
- расположение 37 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:30:012501Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.