38:31:000006
Усолье-Сибирское, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 419 участков и 169 объектов капитального строительства; у 240 участков граница не опубликована; у 104 объектов нет геометрии; найдено 5 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 170 | 94,97% |
| Категория не указана | 7 | 3,91% |
| Категория не установлена | 2 | 1,12% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Прочие формулировки | 166 | 92,74% |
| ВРИ не указан | 9 | 5,03% |
| Жилая застройка | 2 | 1,12% |
| Транспорт и инженерия | 1 | 0,56% |
| Производство и склады | 1 | 0,56% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 5 ограничений; наибольшее покрывает 5,16% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:16-15.1 | Усольское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 5,16% | 37 311 м² | № 289 от 15.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) | не опубликовано |
38:31-6.11 | Сооружение - Отпайка ВЛ-220кВ Иркутская-Лесная № 215 и ВЛ-220кВ Иркутская-Лесная № 216 на ТЭЦ-11 Охранная зона инженерных коммуникаций | 2,3% | 16 640 м² | № 229 от 23.07.2012 ОАО "ИЭСК" | |
38:31-6.14 | Участок ВЛ-220кВ Иркутская-Лесная № 215 от опоры № 62 до опоры № 194 Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,817% | 5 907 м² | № 185 от 09.06.2012 ОАО "ИЭСК" | |
38:31-6.13 | Отводы к НРП и БС от магистральной ВОЛС "Красноярск-Тайшет-Иркутск" Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации | 0,139% | 1 002 м² | № 001159/15-ИРК-ИДВ от 04.12.2015 ПАО "ВымпелКом" | |
38:31-6.226 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,0067% | 48 м² | № 802-па от 13.04.2023 Администрация города Усолье-Сибирское |
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 09.06.1995г. № 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации»
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут, срок 49 лет. Цель установления: для эксплуатации объекта электросетевого хозяйства ТП-98, в интересах ОГУЭП "Облкоммунэнерго".
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 5 участков из 5, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:31:000006:102 | 1 038 м² | Для садоводства |
| 38:31:000006:106 | 942 м² | Для садоводства |
| 38:31:000006:11 | 897 м² | Для садоводства |
| 38:31:000006:23 | 988 м² | Для садоводства |
| 38:31:000006:269 | 1 255 м² | для ведения садоводства |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 240 земельных записей квартала
- расположение 104 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:31:000006Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.