Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:31:000010 · Усолье-Сибирское
Публичная карточка квартала

38:31:000010

Усолье-Сибирское, Иркутская область

1. Главное

В квартале 495 участков и 476 объектов капитального строительства; у 8 участков граница не опубликована; у 364 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
69,73 га
Земельных записей
495
С опубликованной границей
487 из 495
Сумма площадей записей
451 796 м²
Объектов капстроительства
476
Из них с геометрией
112 из 476
Зданий ЕГРН на территории
97
Суммарная кадастровая стоимость
164 921 468,12 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
44
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов48598,78%
Категория не указана61,22%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка38478,21%
Прочие формулировки5010,18%
Гаражи и хранение транспорта459,16%
ВРИ не указан61,22%
Транспорт и инженерия40,81%
Коммерция, бизнес и услуги20,41%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 99,91% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:31-6.228 III зона санитарной охраны курорта "Усолье" Санитарный разрыв (санитарная полоса отчуждения) 99,91% 696 657 м² № 301 от 10.07.1984 Совет Министров РСФСР
38:31-6.267 Зона подтопления территорий, прилегающая к зоне затопления водами р. Шелестиха, на территории г. Усолье-Сибирское Иркутской области, затапливаемых при половодьях и паводках однопроцентной обеспеченности Зоны затопления и подтопления 6,44% 44 911 м² № 12 от 04.02.2026 Федеральное агентство водных ресурсов (Енисейское бассейновое водное управление)
38:31-6.268 Зона затопления территории г. Усолье-Сибирское Иркутской области, затапливаемой водами р. Шелестиха при половодьях и паводках 1% обеспеченности Зоны затопления и подтопления 3,8% 26 474 м² № 12 от 04.02.2026 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:31-6.229 II зона санитарной охраны курорта "Усолье" Санитарный разрыв (санитарная полоса отчуждения) 0,142% 988 м² № 301 от 10.07.1984 Совет Министров РСФСР

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 24, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:31:000010:186 751 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:31:000010:1928 400 м² для индивидуального жилищного строительства 2.1
38:31:000010:2109 978 м² для индивидуального жилищного строительства 2.1
38:31:000010:392 1 141 м² для эксплуатации жилого дома и хозпостроек
38:31:000010:104 772 м² для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек
38:31:000010:110 551 м² для эксплуатации жилого дома и хозпостроек
38:31:000010:124 611 м² для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек
38:31:000010:125 649 м² для индивидуального жилищного строительства
38:31:000010:1293 1 473 м² для эксплуатации индивидуального жилого дома и хозяйственных построек
38:31:000010:138 590 м² для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек
38:31:000010:1408 788 м² для эксплуатации индивидуального жилого дома и хозяйственных построек
38:31:000010:1453 549 м² для индивидуального жилищного строительства 2.1.

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 8 земельных записей квартала
  • расположение 364 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:31:000010Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.