Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:31:000029 · Усолье-Сибирское
Публичная карточка квартала

38:31:000029

Усолье-Сибирское, Иркутская область

1. Главное

В квартале 322 участка и 207 объектов капитального строительства; у 3 участка граница не опубликована; у 143 объектов нет геометрии; найдено 5 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
57,83 га
Земельных записей
322
С опубликованной границей
319 из 322
Сумма площадей записей
460 812 м²
Объектов капстроительства
207
Из них с геометрией
64 из 207
Зданий ЕГРН на территории
41
Суммарная кадастровая стоимость
233 637 054,53 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
6
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов23171,74%
Категория не указана7723,91%
Категория не установлена144,35%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки11836,65%
ВРИ не указан9128,26%
Жилая застройка6821,12%
Гаражи и хранение транспорта329,94%
Коммерция, бизнес и услуги123,73%
Транспорт и инженерия10,31%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 5 ограничений; наибольшее покрывает 99,97% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:31-6.228 III зона санитарной охраны курорта "Усолье" Санитарный разрыв (санитарная полоса отчуждения) 99,97% 578 120 м² № 301 от 10.07.1984 Совет Министров РСФСР
38:31-6.257 Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением - Пункт наблюдений за загрязнением атмосферного воздуха (Автоматическая станция контроля атмосферного воздуха) Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением 5,39% 31 185 м² № 34 от 29.07.2024 Департамент Федеральной службы по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды по Сибирскому Федеральному округу
38:31-6.20 Магистраль №1 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,141% 815 м² № 175 от 10.04.2018 Иркутское публичное акционерное общество энергетики и электрификации (ПАО "Иркутскэнерго")
38:31-6.175 Публичный сервитут Зона публичного сервитута 0,0086% 50 м² № 1660-па от 05.08.2021 АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ
38:31-6.133 Охранная зона пункта государственной геодезической сети Больница Охранная зона геодезического пункта 0,0028% 16 м² № 05-01-120 от 27.03.2020

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 3 земельных записей квартала
  • расположение 143 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:31:000029Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.