38:31:000032
Усолье-Сибирское, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 701 участок и 429 объектов капитального строительства; у 16 участков граница не опубликована; у 118 объектов нет геометрии; найдено 8 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 685 | 99,42% |
| Категория не указана | 4 | 0,58% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 552 | 80,12% |
| Гаражи и хранение транспорта | 74 | 10,74% |
| Прочие формулировки | 52 | 7,55% |
| Транспорт и инженерия | 5 | 0,73% |
| ВРИ не указан | 4 | 0,58% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 1 | 0,15% |
| Производство и склады | 1 | 0,15% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 8 ограничений; наибольшее покрывает 0,94% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:16-15.1 | Усольское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 0,94% | 12 810 м² | № 289 от 15.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) | не опубликовано |
38:31-6.172 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,0018% | 25 м² | № 1594-па от 05.08.2021 АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ | |
38:31-6.200 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,00082% | 11 м² | № 2017-па от 20.09.2022 Администрация города Усолье-Сибирское | |
38:31-6.201 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,00066% | 9,01 м² | № 2007-па от 20.09.2022 Администрация города Усолье-Сибирское | |
38:31-6.197 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,0006% | 8,16 м² | № 2010-па от 20.09.2022 "Об установлении публичного сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:31:000032:980" | |
38:31-6.203 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,00038% | 5,11 м² | № 2014-па от 20.09.2022 АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ | |
38:31-6.211 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,00029% | 4,01 м² | № 2001-па от 20.09.2022 Администрация города Усолье-Сибирское | |
38:31-6.202 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,00015% | 2,02 м² | № 2015-па от 20.09.2022 АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ |
Публичный сервитут, Цель установления: размещение объектов электросетевого хозяйства, срок 49 лет.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут, Цель установления: для строительства и размещения ВЛ-0,4 кВ, в интересах областного государственного унитарного энергетического предприятия "Электросетевая компания по эксплуатации электрических сетей "Облкоммунэнерго" сроком 49 лет
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут, Цель установления: для строительства и размещения ВЛ-0,4 кВ, в интересах областного государственного унитарного энергетического предприятия "Электросетевая компания по эксплуатации электрических сетей "Облкоммунэнерго" 49 лет
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут, Цель установления: для строительства и размещения ВЛ-0,4 кВ, в интересах областного государственного унитарного энергетического предприятия "Электросетевая компания по эксплуатации электрических сетей "Облкоммунэнерго" сроком на 49 лет
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут, Цель установления: для строительства и размещения объекта ВЛ-0,4 кВ, в интересах областного государственного унитарного энергетического предприятия "Электросетевая компания по эксплуатации электрических сетей "Облкоммунэнерго".
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут, Цель установления: для строительства и размещения объекта ВЛ-0,4 кВ,срок 49 лет, в интересах областного государственного унитарного энергетического предприятия "Электросетевая компания по эксплуатации электрических сетей "Облкоммунэнерго".
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут, Цель установления: для строительства и размещения ВЛ-0,4 кВ, в интересах областного государственного унитарного энергетического предприятия "Электросетевая компания по эксплуатации электрических сетей "Облкоммунэнерго".
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 91, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:31:000032:1605 | 1 995 м² | для индивидуального жилищного строительства 2.1 |
| 38:31:000032:1749 | 2 123 м² | Для индивидуального жилищного строительства 2.1 |
| 38:31:000032:101 | 1 307 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:31:000032:1016 | 1 040 м² | Для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства |
| 38:31:000032:102 | 1 018 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:31:000032:1023 | 1 054 м² | для индивидуального жилищного строительства 2.1 |
| 38:31:000032:105 | 990 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:31:000032:121 | 900 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:31:000032:125 | 1 034 м² | Для индивидуального жилищного строительства, строительства гаража и ведения личного подсобного хозяйства |
| 38:31:000032:13 | 1 122 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:31:000032:131 | 1 077 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:31:000032:134 | 948 м² | для индивидуального жилищного строительства |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 16 земельных записей квартала
- расположение 118 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:31:000032Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.