Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:31:000039 · Усолье-Сибирское
Публичная карточка квартала

38:31:000039

Усолье-Сибирское, Иркутская область

1. Главное

В квартале 703 участка и 478 объектов капитального строительства; у 26 участков граница не опубликована; у 247 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
79,45 га
Земельных записей
703
С опубликованной границей
677 из 703
Сумма площадей записей
472 529 м²
Объектов капстроительства
478
Из них с геометрией
231 из 478
Зданий ЕГРН на территории
198
Суммарная кадастровая стоимость
208 600 211,59 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
47
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов59386,82%
Категория не указана9013,18%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Гаражи и хранение транспорта27540,26%
Жилая застройка14921,82%
Прочие формулировки14421,08%
ВРИ не указан9013,18%
Коммерция, бизнес и услуги142,05%
Производство и склады71,02%
Транспорт и инженерия40,59%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 73,09% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:31-6.228 III зона санитарной охраны курорта "Усолье" Санитарный разрыв (санитарная полоса отчуждения) 73,09% 580 655 м² № 301 от 10.07.1984 Совет Министров РСФСР
38:31-6.261 Зона подтопления территории, прилегающая к зоне затопления территории, прилегающей к р. Скипидарка, затапливаемой при половодьях и паводках 1 % обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет) в г. Усолье-Сибирское, ГО г. Усолье-Сибирское, Иркутская область Зоны затопления и подтопления 6,09% 48 377 м² № 101 от 03.07.2025 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:31-6.187 Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды 3,09% 24 525 м² № 10 от 19.05.2022 Департамент Федеральной службы по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды по Сибирскому Федеральному округу
38:31-6.262 Зона затопления территории, прилегающей к р.Скипидарка, затапливаемой при половодьях и паводках 1 % обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет) в г. Усолье-Сибирское, ГО г.Усолье-Сибирское, Иркутская область Зоны затопления и подтопления 2,59% 20 597 м² № 101 от 03.07.2025 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 78, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:31:000039:3007 29 м² для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек
38:31:000039:3111 25 м² Для эксплуатации жилого дома
38:31:000039:4011 742 м² Блокированная жилая застройка 2.3.
38:31:000039:100 698 м² Для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства
38:31:000039:111 624 м² для индивидуального жилищного строительства
38:31:000039:129 595 м² Блокированная жилая застройка
38:31:000039:210 238 м² для эксплуатации двухквартирного жилого дома
38:31:000039:3152 542 м² малоэтажные жилые дома, предназначенные для проживания нескольких семей
38:31:000039:37 669 м² под индивидуальное жилищное строительство, строительство гаража и ведение личного подсобного хозяйства
38:31:000039:4133 481 м² блокированная жилая застройка
38:31:000039:4144 297 м² Блокированная жилая застройка
38:31:000039:4150 536 м² для эксплуатации двухквартирного жилого дома и хозяйственных построек

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 26 земельных записей квартала
  • расположение 247 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:31:000039Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.