Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:31:000040 · Усолье-Сибирское
Публичная карточка квартала

38:31:000040

Усолье-Сибирское, Иркутская область

1. Главное

В квартале 371 участок и 317 объектов капитального строительства; у 9 участков граница не опубликована; у 200 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
53,62 га
Земельных записей
371
С опубликованной границей
362 из 371
Сумма площадей записей
319 288 м²
Объектов капстроительства
317
Из них с геометрией
117 из 317
Зданий ЕГРН на территории
103
Суммарная кадастровая стоимость
120 158 750,88 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
25
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов33792,08%
Категория не указана297,92%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка21057,38%
Гаражи и хранение транспорта7721,04%
Прочие формулировки3910,66%
ВРИ не указан297,92%
Коммерция, бизнес и услуги61,64%
Транспорт и инженерия30,82%
Производство и склады20,55%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 100% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:31-6.228 III зона санитарной охраны курорта "Усолье" Санитарный разрыв (санитарная полоса отчуждения) 100% 536 240 м² № 301 от 10.07.1984 Совет Министров РСФСР
38:31-6.229 II зона санитарной охраны курорта "Усолье" Санитарный разрыв (санитарная полоса отчуждения) 32,31% 173 260 м² № 301 от 10.07.1984 Совет Министров РСФСР
38:31-6.187 Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды 1,77% 9 503 м² № 10 от 19.05.2022 Департамент Федеральной службы по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды по Сибирскому Федеральному округу

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 17, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:31:000040:171 1 516 м² индивидуальное жилищное строительство
38:31:000040:96 396 м² для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек
38:31:000040:11 1 216 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:31:000040:183 806 м² для эксплуатации индивидуального жилого дома и хозяйственных построек
38:31:000040:2065 976 м² для эксплуатации индивидуального жилого дома и хозяйственных построек
38:31:000040:2169 984 м² для эксплуатации индивидуального жилого дома и хозяйственных построек
38:31:000040:2174 931 м² Для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек
38:31:000040:2181 1 123 м² Для индивидуального жилищного строительства 2.1
38:31:000040:2197 4 202 м² малоэтажные жилые дома, предназначенные для проживания нескольких семей
38:31:000040:2594 1 041 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:31:000040:2595 633 м² для индивидуального жилищного строительства 2.1.
38:31:000040:26 145 м² для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 9 земельных записей квартала
  • расположение 200 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:31:000040Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.