38:31:000047
Усолье-Сибирское, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 288 участков и 162 объекта капитального строительства; у 2 участка граница не опубликована; у 40 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 286 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 180 | 62,94% |
| Прочие формулировки | 78 | 27,27% |
| Производство и склады | 14 | 4,9% |
| Гаражи и хранение транспорта | 9 | 3,15% |
| Транспорт и инженерия | 4 | 1,4% |
| ВРИ не указан | 1 | 0,35% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 2,71% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:31-6.14 | Участок ВЛ-220кВ Иркутская-Лесная № 215 от опоры № 62 до опоры № 194 Охранная зона инженерных коммуникаций | 2,71% | 11 084 м² | № 185 от 09.06.2012 ОАО "ИЭСК" | |
38:31-6.206 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,004% | 16 м² | № 2006-па от 20.09.2022 Администрация города Усолье-Сибирское | |
38:31-6.196 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,00099% | 4,03 м² | № 2008-па от 20.09.2022 АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ | |
38:31-6.208 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,00049% | 2,02 м² | № 2005-па от 20.09.2022 Администрация города Усолье-Сибирское |
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут, Цель установления: для строительства и размещения ВЛ-0,4 кВ, срок 49 лет, в интересах областного государственного унитарного энергетического предприятия "Электросетевая компания по эксплуатации электрических сетей "Облкоммунэнерго".
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут, Цель установления: для строительства и размещения ВЛ-0,4 кВ, в интересах областного государственного унитарного энергетического предприятия "Электросетевая компания по эксплуатации электрических сетей "Облкоммунэнерго" сроком 49 лет
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут, Цель установления: для строительства и размещения объекта ВЛ-0,4 кВ, срок 49 лет, в интересах областного государственного унитарного энергетического предприятия "Электросетевая компания по эксплуатации электрических сетей "Облкоммунэнерго".
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 22, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:31:000047:150 | 325 м² | для ведения садоводства |
| 38:31:000047:250 | 400 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:31:000047:377 | 1 602 м² | для индивидуального жилищного строительства 2.1 |
| 38:31:000047:902 | 555 м² | Для индивидуального жилищного строительтсва 2.1. |
| 38:31:000047:928 | 527 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:31:000047:101 | 642 м² | Для ведения садоводства |
| 38:31:000047:115 | 875 м² | для ведения садоводства |
| 38:31:000047:118 | 768 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:31:000047:15 | 998 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:31:000047:21 | 1 051 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:31:000047:216 | 503 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:31:000047:23 | 953 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 2 земельных записей квартала
- расположение 40 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:31:000047Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.