Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:31:000052 · Усолье-Сибирское
Публичная карточка квартала

38:31:000052

Усолье-Сибирское, Иркутская область

1. Главное

В квартале 425 участков и 36 объектов капитального строительства; у 6 участков граница не опубликована; у 19 объектов нет геометрии; найдено 5 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
607,58 га
Земельных записей
425
С опубликованной границей
419 из 425
Сумма площадей записей
4 260 540 м²
Объектов капстроительства
36
Из них с геометрией
17 из 36
Зданий ЕГРН на территории
13
Суммарная кадастровая стоимость
289 476 630,79 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
14
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов420100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка34782,62%
Коммерция, бизнес и услуги276,43%
Прочие формулировки204,76%
Транспорт и инженерия174,05%
ВРИ не указан71,67%
Гаражи и хранение транспорта20,48%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 5 ограничений; наибольшее покрывает 57,83% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-9.3 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта 57,83% 3 513 706 м² № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:31-6.16 Охранная зона магистрального нефтепровода Красноярск-Иркутск, Ду 1000 мм, 195, 722-855, 514 км (в границах г.Усолье -Сибирское) Охранная зона инженерных коммуникаций 0,964% 58 549 м² № 61 от 23.11.1994 Госгортехнадзор России
38:16-15.1 Усольское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 0,64% 38 886 м² № 289 от 15.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) не опубликовано
38:00-6.187 Охранная зона волоконно-оптической линии передачи (ВОЛП) УС Тайшет-УС Ангарск. Строительство. Первый этап Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации 0,0846% 5 138 м² № 578 от 09.06.1995 Правительство Российской Федерации
38:31-6.137 Публичный сервитут Зона публичного сервитута 0,00041% 25 м² № 997 от 08.06.2020 Администрация муниципального образования «город Усолье-Сибирское»

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 5 участков из 5, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:31:000052:138 2 407 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:31:000052:11 1 628 м² для индивидуального жилищного строительства
38:31:000052:115 1 255 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:31:000052:293 1 000 м² для индивидуального жилищного строительства 2.1
38:31:000052:3 1 544 м² Для индивидуального жилищного строительства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 6 земельных записей квартала
  • расположение 19 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:31:000052Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.