38:31:000054
Усолье-Сибирское, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 318 участков и 269 объектов капитального строительства; у 5 участков граница не опубликована; у 168 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 314 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 245 | 78,03% |
| Прочие формулировки | 25 | 7,96% |
| ВРИ не указан | 18 | 5,73% |
| Гаражи и хранение транспорта | 16 | 5,1% |
| Производство и склады | 6 | 1,91% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 2 | 0,64% |
| Транспорт и инженерия | 2 | 0,64% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 8,95% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:31-6.14 | Участок ВЛ-220кВ Иркутская-Лесная № 215 от опоры № 62 до опоры № 194 Охранная зона инженерных коммуникаций | 8,95% | 49 380 м² | № 185 от 09.06.2012 ОАО "ИЭСК" | |
38:00-6.739 | Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона) линейного сооружения - "Волоконно-оптическая линия связи "Иркутск-Ангарск-Усолье-Сибирское" Этап 4 Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации | 0,137% | 758 м² | № 1/02-п от 21.10.2021 Общество с ограниченной ответственностью "Магна" | |
38:31-6.209 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,0011% | 6,03 м² | № 2013-па от 20.09.2022 Администрация города Усолье-Сибирское |
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Согласно Постановления Правительства РФ от 09 июня 1995 г. № 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут, Цель установления: для строительства и размещения объекта ВЛ-0,4 кВ, срок 49 лет, в интересах областного государственного унитарного энергетического предприятия "Электросетевая компания по эксплуатации электрических сетей "Облкоммунэнерго".
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 11 участков из 11, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:31:000054:101 | 691 м² | для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек |
| 38:31:000054:107 | 871 м² | для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек |
| 38:31:000054:115 | 1 228 м² | Для эксплуатации индивидуального жилого дома и хозяйственных построек |
| 38:31:000054:1154 | 627 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:31:000054:1168 | 1 050 м² | Для индивидуального жилищного строительства 2.1. |
| 38:31:000054:1198 | 747 м² | для индивидуального жилищного строительства 2.1 |
| 38:31:000054:1218 | 865 м² | для индивидуального жилищного строительства 2.1 |
| 38:31:000054:1276 | 843 м² | для индивидуального жилищного строительства 2.1 |
| 38:31:000054:1298 | 657 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:31:000054:1318 | 600 м² | Для индивидуального жилищного строительства 2.1 |
| 38:31:000054:733 | 545 м² | для индивидуального жилищного строительства |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 5 земельных записей квартала
- расположение 168 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:31:000054Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.