Публичная карточка квартала

38:32:010303

Усть-Илимск, Иркутская область

1. Главное

В квартале 482 участка и 344 объекта капитального строительства; у 3 участка граница не опубликована; у 164 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе

253,04 га

Земельных записей

482

С опубликованной границей

479 из 482

Сумма площадей записей

1 051 917 м²

Объектов капстроительства

344

Из них с геометрией

180 из 344

Зданий ЕГРН на территории

142

Суммарная кадастровая стоимость

542 980 950,76 ₽

Сделок с землёй за 9 кварталов

Населённый пункт

Граница населенного пункта - г. Усть-Илимск Иркутской области

Сведения обновлены

31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

Категория	Записей	Доля
Земли населенных пунктов	429	89,56%
Категория не установлена	49	10,23%
Категория не указана	1	0,21%

Виды разрешённого использования

Вид использования	Записей	Доля
Прочие формулировки	139	29,02%
Гаражи и хранение транспорта	122	25,47%
Коммерция, бизнес и услуги	75	15,66%
Производство и склады	68	14,2%
ВРИ не указан	50	10,44%
Транспорт и инженерия	16	3,34%
Жилая застройка	9	1,88%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено одно ограничение на 2,26% площади квартала.

Зона	Наименование	Доля	Площадь	Реквизиты решения	Что запрещено
`38:32-6.394`	Санитарно-защитная зона для Автозаправочного комплекса № 99 АО «Иркутскнефтепродукт» Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов	2,26%	57 072 м²	№ 38-07/УСЗЗ-25-2020 от 16.11.2020 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области

Согласно п. 5 Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 N 222. В границах санитарно-защитной зоны рекомендуется установить следующий режим: В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями

Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 15, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номер	Площадь	Вид разрешённого использования
38:32:010303:1663	1 623 м²	Ведение огородничества 13.1.; ведение садоводства 13.2
38:32:010303:957	584 м²	Ведение огородничества 13.1; ведение садоводства 13.2
38:32:010303:1586	1 563 м²	ведение огородничества 13.1.; ведение садоводства 13.2
38:32:010303:1593	981 м²	Ведение огородничества 13.1; ведение садоводства 13.2
38:32:010303:1626	866 м²	Ведение огородничества 13.1.; ведение садоводства 13.2
38:32:010303:1649	1 074 м²	Ведение огородничества 13.1.; ведение садоводства 13.2
38:32:010303:1732	1 186 м²	Ведение садоводства 13.2; ведение огородничества 13.1
38:32:010303:1766	1 895 м²	Ведение садоводства 13.2; ведение огородничества 13.1
38:32:010303:1814	1 091 м²	Ведение садоводства 13.2
38:32:010303:1824	1 285 м²	Ведение садоводства 13.2; ведение огородничества 13.1
38:32:010303:1848	745 м²	Ведение садоводства 13.2; Ведение огородничества 13.1
38:32:010303:924	424 м²	Ведение садоводства 13.2; Ведение огородничества 13.1

6. Документы и нормативная база

Акт	Читать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
документация по планировке территории и проекты межевания
условия подключения к сетям для конкретного участка
граница 3 земельных записей квартала
расположение 164 объектов капитального строительства

8. Источники

Источник	Что даёт	Актуально на
Кадастровые сведения квартала 38:32:010303Не заменяет актуальную выписку ЕГРН.	состав и граница квартала	31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре.	площади, доли и распределения	01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться.	ограничения на использование земли	01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят.	договоры купли-продажи земли в квартале	31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.