38:32:010307
Усть-Илимск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 167 участков и 57 объектов капитального строительства; у 1 участок граница не опубликована; у 29 объектов нет геометрии; найдено 8 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Категория не установлена | 89 | 53,29% |
| Земли населенных пунктов | 68 | 40,72% |
| Категория не указана | 10 | 5,99% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| ВРИ не указан | 99 | 59,28% |
| Прочие формулировки | 28 | 16,77% |
| Жилая застройка | 25 | 14,97% |
| Гаражи и хранение транспорта | 5 | 2,99% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 4 | 2,4% |
| Транспорт и инженерия | 4 | 2,4% |
| Производство и склады | 2 | 1,2% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 8 ограничений; наибольшее покрывает 16,49% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:32-6.380 | III пояс зоны санитарной охраны поверхностного хозяйственно-питьевого водозабора левого берега г. Усть-Илимска Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения | 16,49% | 2 124 178 м² | № 19-мпр от 21.04.2020 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области | |
38:32-6.381 | II пояс зоны санитарной охраны поверхностного хозяйственно-питьевого водозабора левого берега г. Усть-Илимска Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения | 16,49% | 2 124 178 м² | № 19-мпр от 21.04.2020 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области | |
38:32-6.38 | Охранная зона объектов электросетевого хозяйства: ВЛ-35 кВ "Дачная-1" и ВЛ-35 кВ "Дачная-2" Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,984% | 126 834 м² | № 358 от 03.12.2013 ОАО "ИЭСК" | |
38:32-6.347 | III пояс зон санитарной охраны водозабора подземных вод для хозяйственно-питьевого водоснабжения микрорайона Тушама в г. Усть-Илимске Иркутской области (скважина №416) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения | 0,32% | 41 231 м² | № 3/2 от 23.01.2019 Смирнова М.А. | |
38:32-6.346 | III пояс зон санитарной охраны водозабора подземных вод для хозяйственно-питьевого водоснабжения микрорайона Тушама в г. Усть-Илимске Иркутской области (скважина №И-5765) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения | 0,244% | 31 388 м² | № 6/1 от 21.01.2019 Смирнова М.А. | |
38:32-6.382 | I пояс зоны санитарной охраны поверхностного хозяйственно-питьевого водозабора левого берега г. Усть-Илимска Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения | 0,109% | 14 073 м² | № 19-мпр от 21.04.2020 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области | |
38:32-6.379 | I пояс зоны санитарной охраны действующего водозабора "УНИВЕР" в г.Усть-Илимске Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения | 0,0694% | 8 940 м² | № 18-мпр от 20.04.2020 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области | |
38:17-15.2 | Илимское лесничество в Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 0,0023% | 299 м² | № 514 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
Ограничения, установленные в соответствии с Приказом Министерства природных ресурсов и экологии Иркутской области от 21.04.2020 г. № 19-мпр "Об установлении зоны санитарной охраны поверхностного хозяйственно-питьевого водозабора левого берега г. Усть-Илимск"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения, установленные в соответствии с Приказом Министерства природных ресурсов и экологии Иркутской области от 21.04.2020 г. № 19-мпр "Об установлении зоны санитарной охраны поверхностного хозяйственно-питьевого водозабора левого берега г. Усть-Илимск"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения, установленные в соответствии с Приказом Министерства природных ресурсов и экологии Иркутской области от 25.12.2018 г. № 75-мпр "Об установлении зон санитарной охраны водозабора подземных вод для хозяйственно-питьевого водоснабжения микрорайона Тушама в г.Усть-Илимске Иркутской области"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения, установленные в соответствии с Приказом Министерства природных ресурсов и экологии Иркутской области от 25.12.2018 г. № 75-мпр "Об установлении зон санитарной охраны водозабора подземных вод для хозяйственно-питьевого водоснабжения микрорайона Тушама в г.Усть-Илимске Иркутской области"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения, установленные в соответствии с Приказом Министерства природных ресурсов и экологии Иркутской области от 21.04.2020 г. № 19-мпр "Об установлении зоны санитарной охраны поверхностного хозяйственно-питьевого водозабора левого берега г. Усть-Илимск"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения, установленные в соответствии с Приказом Министерства природных ресурсов и экологии Иркутской области от 20.04.2020 г. № 18-мпр "Об установлении зоны санитарной охраны действующего водозабора "Универ" в г. Усть-Илимске"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 1 земельных записей квартала
- расположение 29 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:32:010307Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.