38:32:020102
Усть-Илимск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 238 участков и 482 объекта капитального строительства; у 5 участков граница не опубликована; у 151 объектов нет геометрии; найдено 14 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 155 | 66,52% |
| Категория не установлена | 59 | 25,32% |
| Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 14 | 6,01% |
| Категория не указана | 5 | 2,15% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Прочие формулировки | 76 | 32,62% |
| ВРИ не указан | 64 | 27,47% |
| Производство и склады | 32 | 13,73% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 30 | 12,88% |
| Транспорт и инженерия | 21 | 9,01% |
| Гаражи и хранение транспорта | 9 | 3,86% |
| Жилая застройка | 1 | 0,43% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 14 ограничений; наибольшее покрывает 9,26% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:32-6.607 | санитарно-защитная зона Усть-Илимской ТЭЦ филиала ПАО «Иркутскэнерго» Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов | 9,26% | 3 385 424 м² | № Дело №А19-1202/2022 от 26.07.2022 Арбитражный суд Иркутской области | |
38:17-15.1 | Северное лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 4,47% | 1 636 113 м² | № 516 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:32-6.523 | Публичный сервитут (ВЛ-213. Усть-Илимск, промплощадка УИ ЛПК) Зона публичного сервитута | 0,403% | 147 492 м² | № 329 от 07.03.2023 Администрация города Усть-Илимска | |
38:32-6.744 | Санитарно-защитная зона Санитарно-защитная зона | 0,283% | 103 421 м² | № 38-00-07/УСЗЗ-120-2024 от 02.12.2024 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области | |
38:32-6.216 | Сооружение – «Магистральная тепловая сеть ТЭЦ - Новый город» КН 38:32:000000:1924 Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,151% | 55 291 м² | № - от 13.12.2017 - | |
38:32-6.739 | Санитарно-защитная зона Санитарно-защитная зона | 0,14% | 51 340 м² | № 38-00-07/УСЗЗ-110-2024 от 31.10.2024 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области | |
38:32-6.341 | Санитарно-защитная зона для промпредприятия Филиал ООО «ФинтрансГЛ» в г. Усть-Илимске расположенного по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, промышленная площадка ЛПК Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов | 0,123% | 44 982 м² | № бн от 26.12.2018 Кадастровый инженер Полубенцева Н.С. | |
38:32-6.518 | Публичный сервитут (ВЛ-189. Усть-Илимск, промплощадка УИ ЛПК) Зона публичного сервитута | 0,0219% | 8 020 м² | № 330 от 07.03.2023 Администрация города Усть-Илимска | |
38:32-8.1 | границы территории выявленного объекта археологического наследия «стоянка Вивея» Территория объекта культурного наследия | 0,0195% | 7 136 м² | № 225-спр от 22.10.2021 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:32-6.511 | публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,0109% | 3 977 м² | № 248 от 27.02.2023 Администрация города Усть-Илимска | |
38:32-6.458 | Публичный сервитут устанавливается в целях размещения объекта электросетевого хозяйства, КЛ-6 кВ, ВЛ-6 кВ, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, в районе лодочного кооператива "Ромашка" Зона публичного сервитута | 0,0024% | 876 м² | № 941 от 10.06.2022 Администрация города Усть-Илимска | |
38:32-6.586 | Публичный сервитут (КТП-468. Усть-Илимск, промплощадка УИ ЛПК) Зона публичного сервитута | 0,0023% | 827 м² | № 678 от 26.04.2023 Администрация города Усть-Илимска | |
38:32-6.484 | Зона публичного сервитута Зона публичного сервитута | 0,00007% | 25 м² | № 35 от 18.01.2023 Администрация города Усть-Илимска | |
38:32-6.387 | Охранная зона пункта государственной геодезической сети Ямный Охранная зона геодезического пункта | 0,00004% | 16 м² | № 05-01-261 от 17.09.2020 Управление Росреестра по Иркутской области |
в соответствии с требованиями федерального законодательства на основании Федерального Закона №52 от 30.03.1999 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 года, Федерального Закона № 96 от 04.05.1999 года «Об охране атмосферного воздуха», Земельного Кодекса Российской Федерации (ст. 88) от 25.10.2001 года, Градостроительного Кодекса Российской Федерации (отдельные положения), Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03» от 30.04.2003 года. В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
публичный сервитут для размещения объектов электросетевого хозяйства (ВЛ-213. Усть-Илимск, промплощадка УИ ЛПК) сроком на 49 лет, в интересах АО "БЭСК"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
В соответствии с п. 5 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 3 марта 2018 г. № 222, в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение в использовании в соответсвии с Приказом Министерства архитектуры, строительства и ЖКХ РФ от 17 августа 1992 г, № 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
В соответствии с п. 5 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 3 марта 2018 г. № 222, в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Согласно п. 5. Постановления Правительства РФ № 222 от 03.03.2018 г. в границах санитарно-защитной зоны не допускается использование земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
публичный сервитут для размещения объектов электросетевого хозяйства (ВЛ-189. Усть-Илимск, промплощадка УИ ЛПК), сроком на 49 лет, в интересах АО БЭСК"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут, устанавливается на 49 лет в целях размещения объектов электросетевого хозяйства ВЛ-182, в интересах АО "БЭСК"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут устанавливается в целях размещения объекта электросетевого хозяйства, КЛ-6 кВ, ВЛ-6 кВ, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, в районе лодочного кооператива "Ромашка", срок публичного сервитута 10 лет в интересах ОАО "БЭСК".
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
публичный сервитут для размещения объектов электросетевого хозяйства (КТП-468) сроком на 49 лет, в интересах АО "БЭСК"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Срок публичного сервитута - 49 лет. Срок, в течение которого использование земельного участка (его части) и (или) расположенного на нем объекта недвижимости в соответствии с их разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено в связи с осуществлением деятельности, для обеспечения которой устанавливается публичный сервитут (при возникновении таких обстоятельств) - 11 месяцев. В указанный период включается. срок строительства, реконструкции, капитального или текущего ремонта объекта связи. Цель установления - для строительства антенно-мачтового сооружения связи в интересах "Т2Мобайл"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Постановлением Правительства РФ от 21.08.2019 № 1080 «Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети» (вместе с «Положением об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети»): п.20. В пределах границ охранных зон пунктов запрещается использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов. Также на земельных участках в границах охранных зон пунктов запрещается проведение работ, размещение объектов и предметов, которые могут препятствовать доступу к пунктам. В границах охранной зоны пунктов территории, в отношении которых устанавливаются различные ограничения использования земельных участков, не выделяются. Указанные в настоящем пункте ограничения использования земельных участков в охранных зонах пунктов устанавливаются для охранных зон всех пунктов и не зависят от характеристик пунктов и их территориального расположения. Отдельные ограничения использования земельных участков при установлении охранных зон пунктов в зависимости от характеристик пунктов или их территориального расположения не устанавливаются.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» | Официальная публикация |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 5 земельных записей квартала
- расположение 151 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:32:020102Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.