38:32:020204
Усть-Илимск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 145 участков и 70 объектов капитального строительства; у 2 участка граница не опубликована; у 23 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 113 | 77,93% |
| Категория не указана | 18 | 12,41% |
| Категория не установлена | 14 | 9,66% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Прочие формулировки | 88 | 60,69% |
| ВРИ не указан | 32 | 22,07% |
| Производство и склады | 9 | 6,21% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 7 | 4,83% |
| Транспорт и инженерия | 5 | 3,45% |
| Жилая застройка | 3 | 2,07% |
| Гаражи и хранение транспорта | 1 | 0,69% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 1,27% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:32-6.606 | Публичный сервитут для использования земельных участков в целях реконструкции и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства федерального значения "ВЛ 500 кВ Усть-Илимская ГЭС - Усть-Кут №2" Зона публичного сервитута | 1,27% | 22 852 м² | № 247 от 13.04.2023 Министерство энергетики Российской Федерации | |
38:32-6.380 | III пояс зоны санитарной охраны поверхностного хозяйственно-питьевого водозабора левого берега г. Усть-Илимска Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения | 0,611% | 11 004 м² | № 19-мпр от 21.04.2020 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области | |
38:32-6.381 | II пояс зоны санитарной охраны поверхностного хозяйственно-питьевого водозабора левого берега г. Усть-Илимска Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения | 0,611% | 11 004 м² | № 19-мпр от 21.04.2020 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области |
Публичный сервитут устанавливается на срок 49 лет для использования земельных участков в целях реконструкции и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства федерального значения ВЛ 500 кВ Усть-Илимская ГЭС - Усть-Кут №2 в соответствии с п.1 ст.39.37 Земельного кодекса Российской Федерации на основании приказа Минэнерго России №247 от 13.04.2023. Обладатель публичного сервитута: Публичное акционерное общество "Федеральная сетевая компания - Россети" ИНН 4716016979, ОГРН 1024701893336. Почтовый адрес: 121353, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Можайский, ул. Беловежская, д. 4, телефон +7(495) 664-81-42, адрес электронной почты:info@fsk-ees.ru.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения, установленные в соответствии с Приказом Министерства природных ресурсов и экологии Иркутской области от 21.04.2020 г. № 19-мпр "Об установлении зоны санитарной охраны поверхностного хозяйственно-питьевого водозабора левого берега г. Усть-Илимск"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения, установленные в соответствии с Приказом Министерства природных ресурсов и экологии Иркутской области от 21.04.2020 г. № 19-мпр "Об установлении зоны санитарной охраны поверхностного хозяйственно-питьевого водозабора левого берега г. Усть-Илимск"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 2 земельных записей квартала
- расположение 23 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:32:020204Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.