38:32:020208
Усть-Илимск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 147 участков и 131 объект капитального строительства; у 59 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 120 | 81,63% |
| Категория не установлена | 26 | 17,69% |
| Категория не указана | 1 | 0,68% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Производство и склады | 39 | 26,53% |
| Прочие формулировки | 36 | 24,49% |
| ВРИ не указан | 27 | 18,37% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 26 | 17,69% |
| Гаражи и хранение транспорта | 9 | 6,12% |
| Транспорт и инженерия | 6 | 4,08% |
| Жилая застройка | 4 | 2,72% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 0,814% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:32-6.228 | Сооружение – Тепловые сети посёлка государственного учреждения «Северный лесхоз» КН 38:32:000000:1937 Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,814% | 10 796 м² | № - от 12.12.2017 - | |
38:32-6.595 | Публичный сервитут (КТП-365 Т-2. Усть-Илимск, правобережная часть города) Зона публичного сервитута | 0,0488% | 646 м² | № 685 от 26.04.2023 Администрация города Усть-Илимска | |
38:32-6.477 | Публичный сервитут устанавливается в целях размещения объекта электросетевого хозяйства, ВЛИ-0,4кВ от ТП № 390, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Усть-Илимск, территория СНТ " Мечта", ул. Котельная, ул. Солнечная, ул. Центральная Зона публичного сервитута | 0,016% | 212 м² | № 2023 от 29.11.2022 Администрация города Усть-Илимска | |
38:32-6.510 | публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,00081% | 11 м² | № 241 от 27.02.2023 Администрация города Усть-Илимска |
Ограничение в использовании в соответсвии с Приказом Министерства архитектуры, строительства и ЖКХ РФ от 17 августа 1992 г, № 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
публичный сервитут для размещения объектов электросетевого хозяйства КТП-365 Т-2., сроком на 49 лет, в интересах АО"БЭСК"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут устанавливается в целях размещения объекта электросетевого хозяйства, ВЛИ-0,4кВ от ТП № 390, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Усть-Илимск, территория СНТ " Мечта", ул. Котельная, ул. Солнечная, ул. Центральная , срок публичного сервитута 10 лет в интересах ОАО "БЭСК"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут, устанавливается на 49 лет в целях размещения объектов электросетевого хозяйства сооружения ВЛИ-0,4 кВ от ТП № 499, в интересах АО "БЭСК"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 5 участков из 5, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:32:020208:940 | 1 867 м² | Ведение огородничества 13.1.; ведение садоводства 13.2 |
| 38:32:020208:1012 | 1 638 м² | Ведение садоводства 13.2; ведение огородничества 13.1 |
| 38:32:020208:1022 | 973 м² | Ведение садоводства 13.2; ведение огородничества 13.1 |
| 38:32:020208:949 | 846 м² | "ведение огородничества 13.1.; ведение садоводства 13.2" |
| 38:32:020208:958 | 1 591 м² | Ведение огородничества 13.1; ведение садоводства 13.2 |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- расположение 59 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:32:020208Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.