38:32:020304
Усть-Илимск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 146 участков и 93 объекта капитального строительства; у 16 объектов нет геометрии; найдено 6 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 147 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Коммерция, бизнес и услуги | 46 | 31,29% |
| Производство и склады | 38 | 25,85% |
| Прочие формулировки | 38 | 25,85% |
| Транспорт и инженерия | 15 | 10,2% |
| Гаражи и хранение транспорта | 6 | 4,08% |
| ВРИ не указан | 3 | 2,04% |
| Жилая застройка | 1 | 0,68% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 6 ограничений; наибольшее покрывает 4,55% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:32-6.744 | Санитарно-защитная зона Санитарно-защитная зона | 4,55% | 492 633 м² | № 38-00-07/УСЗЗ-120-2024 от 02.12.2024 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области | |
38:32-6.523 | Публичный сервитут (ВЛ-213. Усть-Илимск, промплощадка УИ ЛПК) Зона публичного сервитута | 0,0374% | 4 044 м² | № 329 от 07.03.2023 Администрация города Усть-Илимска | |
38:32-6.341 | Санитарно-защитная зона для промпредприятия Филиал ООО «ФинтрансГЛ» в г. Усть-Илимске расположенного по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, промышленная площадка ЛПК Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов | 0,0335% | 3 623 м² | № бн от 26.12.2018 Кадастровый инженер Полубенцева Н.С. | |
38:32-6.739 | Санитарно-защитная зона Санитарно-защитная зона | 0,0218% | 2 357 м² | № 38-00-07/УСЗЗ-110-2024 от 31.10.2024 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области | |
38:32-6.482 | Публичный сервитут устанавливается в целях размещения объекта электросетевого хозяйства, КЛ-6 кВ от ПС "Строительная" до опоры № 1 ВЛ-6 кВ № 207, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Усть-Илимск, промплощадка УИ ЛПК Зона публичного сервитута | 0,0044% | 476 м² | № 1845 от 28.10.2022 Администрация города Усть-Илимска | |
38:17-15.1 | Северное лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 0,0023% | 250 м² | № 516 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
В соответствии с п. 5 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 3 марта 2018 г. № 222, в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
публичный сервитут для размещения объектов электросетевого хозяйства (ВЛ-213. Усть-Илимск, промплощадка УИ ЛПК) сроком на 49 лет, в интересах АО "БЭСК"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Согласно п. 5. Постановления Правительства РФ № 222 от 03.03.2018 г. в границах санитарно-защитной зоны не допускается использование земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
В соответствии с п. 5 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 3 марта 2018 г. № 222, в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут устанавливается в целях размещения объекта электросетевого хозяйства, КЛ-6 кВ от ПС "Строительная" до опоры № 1 ВЛ-6 кВ № 207, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Усть-Илимск, промплощадка УИ ЛПК, срок публичного сервитута 10 лет, в интересах Акционерного общества "Братская электросетевая компания"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- расположение 16 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:32:020304Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.