Публичная карточка квартала

38:32:020305

Усть-Илимск, Иркутская область

1. Главное

В квартале 37 участков и 14 объектов капитального строительства; у 11 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе

238,41 га

Земельных записей

С опубликованной границей

37 из 37

Сумма площадей записей

2 947 369 м²

Объектов капстроительства

Из них с геометрией

3 из 14

Зданий ЕГРН на территории

Суммарная кадастровая стоимость

40 781 709,29 ₽

Сделок с землёй за 9 кварталов

Населённый пункт

Граница населенного пункта - г. Усть-Илимск Иркутской области

Сведения обновлены

31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

Категория	Записей	Доля
Земли населенных пунктов	38	100%

Виды разрешённого использования

Вид использования	Записей	Доля
Транспорт и инженерия	14	36,84%
ВРИ не указан	14	36,84%
Прочие формулировки	6	15,79%
Жилая застройка	3	7,89%
Коммерция, бизнес и услуги	1	2,63%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 0,0296% площади квартала.

Зона	Наименование	Доля	Площадь	Реквизиты решения	Что запрещено
`38:32-6.452`	Публичный сервитут объекта ВЛ 500 кВ Усть-Илимская ГЭС - Усть-Кут № 3 Зона публичного сервитута	0,0296%	707 м²	№ 849 от 31.05.2022 Департамент недвижимости администрации города Усть-Илимска
`38:17-15.1`	Северное лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории	0,0028%	66 м²	№ 516 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства	не опубликовано

Зона публичного сервитута устанавливается в соответствии с п.1 ст.39.37 Земельного кодекса Российской Федерации и ч. 4.2. ст.25 Федерального закона от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в целях размещения объекта электросетевого хозяйства федерального значения «Строительство ВЛ 500 кВ Усть-Илимская ГЭС – Усть-Кут № 3 ориентировочной протяженностью 294 км, ремонтно-эксплуатационной базы для размещения линейного участка в г. Усть-Илимск, реконструкция ОРУ 500 кВ ПС 500 кВ Усть-Кут (расширение для установки линейной ячейки и шунтирующего реактора 500 кВ мощностью 180 МВАр)(для ТП энергопринимающих устройств и объектов по производству электрической энергии ОАО «РЖД» и ПАО «Газпром»)» Публичный сервитут установлен на срок на 49 лет. Обладатель публичного сервитута ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ ЕДИНОЙ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ СИСТЕМЫ" (почтовый адрес: 117630 г. Москва, ул. Академика Челомея, 5А, адрес электронной почты info@fsk-ees.ru).

Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

Акт	Читать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
документация по планировке территории и проекты межевания
условия подключения к сетям для конкретного участка
расположение 11 объектов капитального строительства

7. Источники

Источник	Что даёт	Актуально на
Кадастровые сведения квартала 38:32:020305Не заменяет актуальную выписку ЕГРН.	состав и граница квартала	31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре.	площади, доли и распределения	01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться.	ограничения на использование земли	01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят.	договоры купли-продажи земли в квартале	31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.