38:32:020310
Усть-Илимск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 164 участка и 143 объекта капитального строительства; у 6 участков граница не опубликована; у 78 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 162 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 88 | 54,32% |
| ВРИ не указан | 51 | 31,48% |
| Гаражи и хранение транспорта | 11 | 6,79% |
| Прочие формулировки | 6 | 3,7% |
| Транспорт и инженерия | 3 | 1,85% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 3 | 1,85% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 5,2% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:32-6.215 | Сооружение – Тепловая сеть микрорайона «Лесной» от ТК-19, КН 38:32:000000:1934 Охранная зона инженерных коммуникаций | 5,2% | 14 078 м² | № - от 11.12.2017 - | |
38:32-6.220 | Сооружение – «Магистральная тепловая сеть по ул.Энтузиастов, ул.Героев Труда, ул.Карла Маркса» Кад. № 38:32:000000:1925 Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,431% | 1 166 м² | № - от 07.12.2017 - |
Ограничение в использовании в соответсвии с Приказом Министерства архитектуры, строительства и ЖКХ РФ от 17 августа 1992 г, № 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение в использовании в соответсвии с Приказом Министерства архитектуры, строительства и ЖКХ РФ от 17 августа 1992 г, № 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 6 земельных записей квартала
- расположение 78 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:32:020310Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.