Публичная карточка квартала

38:32:020402

Усть-Илимск, Иркутская область

1. Главное

В квартале 1 044 участка и 261 объект капитального строительства; у 3 участка граница не опубликована; у 157 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе

139,84 га

Земельных записей

1 044

С опубликованной границей

1 041 из 1 044

Сумма площадей записей

2 086 744 м²

Объектов капстроительства

261

Из них с геометрией

104 из 261

Зданий ЕГРН на территории

Суммарная кадастровая стоимость

830 920 034,88 ₽

Сделок с землёй за 9 кварталов

Населённый пункт

Граница населенного пункта - г. Усть-Илимск Иркутской области

Сведения обновлены

31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

Категория	Записей	Доля
Земли населенных пунктов	1 041	100%

Виды разрешённого использования

Вид использования	Записей	Доля
ВРИ не указан	727	69,84%
Жилая застройка	124	11,91%
Коммерция, бизнес и услуги	102	9,8%
Прочие формулировки	68	6,53%
Гаражи и хранение транспорта	15	1,44%
Транспорт и инженерия	5	0,48%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 0,953% площади квартала.

Зона	Наименование	Доля	Площадь	Реквизиты решения
`38:32-6.234`	Сооружение – «Магистральная тепловая сеть по пр-ту Мира» Кад. № 38:32:000000:1926 Охранная зона инженерных коммуникаций	0,953%	13 330 м²	№ - от 07.12.2017 -
`38:32-6.224`	Сооружение – «Магистральная тепловая сеть по пр-кту Дружбы Народов» Кад. № 38:32:000000:1941 Охранная зона инженерных коммуникаций	0,493%	6 891 м²	№ - от 07.12.2017 -
`38:32-6.214`	Сооружение – «Магистральная тепловая сеть по ул.Белградской» Кад. № 38:32:020402:11521 Охранная зона инженерных коммуникаций	0,273%	3 822 м²	№ - от 06.12.2017 -

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

Акт	Читать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
документация по планировке территории и проекты межевания
условия подключения к сетям для конкретного участка
граница 3 земельных записей квартала
расположение 157 объектов капитального строительства

7. Источники

Источник	Что даёт	Актуально на
Кадастровые сведения квартала 38:32:020402Не заменяет актуальную выписку ЕГРН.	состав и граница квартала	31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре.	площади, доли и распределения	01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться.	ограничения на использование земли	01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят.	договоры купли-продажи земли в квартале	31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.