38:32:020403
Усть-Илимск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 287 участков и 187 объектов капитального строительства; у 61 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 287 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 113 | 39,37% |
| Гаражи и хранение транспорта | 103 | 35,89% |
| Прочие формулировки | 29 | 10,1% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 20 | 6,97% |
| Транспорт и инженерия | 15 | 5,23% |
| ВРИ не указан | 4 | 1,39% |
| Производство и склады | 3 | 1,05% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 0,638% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:17-15.1 | Северное лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 0,638% | 20 423 м² | № 516 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:32-6.420 | Санитарно-защитная зона АЗК № 145 по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, ул. Энгельса, 14 на земельном участке с кадастровым номером №38:32:020403:25 Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов | 0,12% | 3 831 м² | № 38-С33-0053-2019 от 03.10.2019 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области | |
38:32-6.526 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,0091% | 291 м² | № 236 от 27.02.2023 Администрация города Усть-Илимска |
Согласно п. 5 Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 N 222. В границах санитарно-защитной зоны рекомендуется установить следующий режим: В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут. Цель установления публичного сервитута в соответствии с п.1 ст.39.37 Земельного кодекса РФ - размещения линейного объекта строительство и эксплуатации "ВЛ-0,4 кВ г. Усть-Илимск, ул. Янтарная, № 15" срок публичного сервитута 49 лет, в интересах ОАО "ИЭСК"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 13, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:32:020403:193 | 1 514 м² | Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки |
| 38:32:020403:197 | 1 514 м² | Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки |
| 38:32:020403:204 | 1 515 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:32:020403:208 | 1 515 м² | Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки |
| 38:32:020403:224 | 1 034 м² | Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки |
| 38:32:020403:236 | 757 м² | Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки |
| 38:32:020403:239 | 1 514 м² | Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки |
| 38:32:020403:241 | 1 355 м² | Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки |
| 38:32:020403:247 | 1 748 м² | Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки |
| 38:32:020403:251 | 2 006 м² | Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки |
| 38:32:020403:509 | 699 м² | Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки |
| 38:32:020403:576 | 2 375 м² | для индивидуального жилищного строительства 2.1. |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- расположение 61 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:32:020403Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.