38:32:020404
Усть-Илимск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 237 участков и 129 объектов капитального строительства; у 6 участков граница не опубликована; у 40 объектов нет геометрии; найдено 5 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 234 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| ВРИ не указан | 86 | 36,75% |
| Жилая застройка | 61 | 26,07% |
| Прочие формулировки | 38 | 16,24% |
| Гаражи и хранение транспорта | 25 | 10,68% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 18 | 7,69% |
| Транспорт и инженерия | 6 | 2,56% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 5 ограничений; наибольшее покрывает 1,8% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:32-6.380 | III пояс зоны санитарной охраны поверхностного хозяйственно-питьевого водозабора левого берега г. Усть-Илимска Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения | 1,8% | 33 517 м² | № 19-мпр от 21.04.2020 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области | |
38:32-6.381 | II пояс зоны санитарной охраны поверхностного хозяйственно-питьевого водозабора левого берега г. Усть-Илимска Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения | 1,8% | 33 517 м² | № 19-мпр от 21.04.2020 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области | |
38:32-6.220 | Сооружение – «Магистральная тепловая сеть по ул.Энтузиастов, ул.Героев Труда, ул.Карла Маркса» Кад. № 38:32:000000:1925 Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,583% | 10 855 м² | № - от 07.12.2017 - | |
38:32-6.219 | Сооружение – «Магистральная тепловая сеть по ул.Георгия Димитрова, ул.Карла Маркса» Кад. № 38:32:020404:330 Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,366% | 6 814 м² | № - от 07.12.2017 - | |
38:32-6.646 | Зона округа горно-санитарной охраны питьевого водозабора Курорта "Русь" Санитарный разрыв (санитарная полоса отчуждения) | 0,152% | 2 827 м² | № 267-р от 07.08.1995 Администрация Иркутской области |
Ограничения, установленные в соответствии с Приказом Министерства природных ресурсов и экологии Иркутской области от 21.04.2020 г. № 19-мпр "Об установлении зоны санитарной охраны поверхностного хозяйственно-питьевого водозабора левого берега г. Усть-Илимск"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения, установленные в соответствии с Приказом Министерства природных ресурсов и экологии Иркутской области от 21.04.2020 г. № 19-мпр "Об установлении зоны санитарной охраны поверхностного хозяйственно-питьевого водозабора левого берега г. Усть-Илимск"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение в использовании в соответсвии с Приказом Министерства архитектуры, строительства и ЖКХ РФ от 17 августа 1992 г, № 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение в использовании в соответсвии с Приказом Министерства архитектуры, строительства и ЖКХ РФ от 17 августа 1992 г, № 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
На территории первой зоны запрещаются проживания и осуществление всех видов хозяйственной деятельности, за исключением работ, связанных с исследованием природных ресурсов в лечебных и оздоровительных целях при условии применения экологически безопасных и рациональных технологий.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 2 участка из 2, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:32:020404:309 | 2 598 м² | земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки |
| 38:32:020404:361 | 289 м² | Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 6 земельных записей квартала
- расположение 40 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:32:020404Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.