38:32:020503
Усть-Илимск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 255 участков и 49 объектов капитального строительства; у 2 участка граница не опубликована; у 16 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 253 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 95 | 37,55% |
| ВРИ не указан | 87 | 34,39% |
| Прочие формулировки | 42 | 16,6% |
| Гаражи и хранение транспорта | 14 | 5,53% |
| Транспорт и инженерия | 8 | 3,16% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 7 | 2,77% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 3,04% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:32-6.211 | Сооружение – Тепловая сеть 13 микрорайона, кадастровый номер 38:32:000000:1932 Охранная зона инженерных коммуникаций | 3,04% | 13 886 м² | № - от 08.12.2017 - | |
38:32-6.235 | Сооружение – «Тепловая сеть 12 микрорайона» Кад. № 38:32:000000:1931 Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,833% | 3 799 м² | № 99/2017/34594646 от 08.11.2017 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области |
Ограничение в использовании в соответсвии с Приказом Министерства архитектуры, строительства и ЖКХ РФ от 17 августа 1992 г, № 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение в использовании в соответсвии с Приказом Министерства архитектуры, строительства и ЖКХ РФ от 17 августа 1992 г, № 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 4 участка из 4, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:32:020503:1100 | 1 500 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:32:020503:1128 | 1 152 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:32:020503:1693 | 913 м² | для индивидуального жилищного строительства код 2.1. |
| 38:32:020503:1713 | 1 110 м² | для индивидуального жилищного строительства код 2.1. |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 2 земельных записей квартала
- расположение 16 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:32:020503Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.