38:33:010101
Черемхово, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 301 участок и 260 объектов капитального строительства; у 13 участков граница не опубликована; у 150 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 277 | 96,18% |
| Категория не установлена | 11 | 3,82% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 219 | 76,04% |
| Прочие формулировки | 39 | 13,54% |
| ВРИ не указан | 11 | 3,82% |
| Гаражи и хранение транспорта | 9 | 3,13% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 5 | 1,74% |
| Производство и склады | 3 | 1,04% |
| Транспорт и инженерия | 2 | 0,69% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 2,79% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:33-6.52 | ВЛ-35 кВ Жаргон - Западная - 3 Охранная зона инженерных коммуникаций | 2,79% | 60 354 м² | № 325 от 16.10.2012 ОАО "ИЭСК" | |
38:33-6.10 | Сооружение ЛЭП-6 кв. Фидер 7 Западная 3-5 БИС Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,0195% | 421 м² | № 445 от 03.12.2014 ОАО "ИЭСК" | |
38:33-6.198 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,00032% | 7 м² | № 530 от 24.09.2020 Администрация муниципального образования "город Черемхово" |
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут, Цель установления: размещение объектов электросетевого хозяйства, срок 49 лет
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 8 участков из 8, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:33:010101:801 | 1 423 м² | для размещения домов индивидуальной жилой застройки |
| 38:33:010101:1061 | 1 033 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:33:010101:1137 | 2 000 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:33:010101:25 | 1 400 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:33:010101:34 | 1 188 м² | Под домами индивидуальной жилой застройки |
| 38:33:010101:805 | 1 021 м² | для размещения домов индивидуальной жилой застройки |
| 38:33:010101:898 | 929 м² | для размещения домов индивидуальной жилой застройки |
| 38:33:010101:907 | 574 м² | для размещения домов индивидуальной жилой застройки |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 13 земельных записей квартала
- расположение 150 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:33:010101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.