38:33:010103
Черемхово, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 156 участков и 87 объектов капитального строительства; у 6 участков граница не опубликована; у 47 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 141 | 94% |
| Категория не установлена | 9 | 6% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 95 | 63,33% |
| Производство и склады | 15 | 10% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 14 | 9,33% |
| ВРИ не указан | 9 | 6% |
| Прочие формулировки | 9 | 6% |
| Гаражи и хранение транспорта | 7 | 4,67% |
| Транспорт и инженерия | 1 | 0,67% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 2,46% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:33-6.52 | ВЛ-35 кВ Жаргон - Западная - 3 Охранная зона инженерных коммуникаций | 2,46% | 55 131 м² | № 325 от 16.10.2012 ОАО "ИЭСК" | |
38:33-6.238 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,0033% | 74 м² | № 386 от 11.08.2023 Администрация муниципального образования "город Черемхово" |
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут, Цель установления: строительство объектов электросетевого хозяйства, срок 49 лет. В целях строительства ВЛЗ-6 кВ от опоры №76,4 ВЛ-6 кВ фидер 20РП - 95, г. Черемхово/4866м/(ИНВ-Ч0000316) до вновь устанавливаемой СКТП-6/0,4 кВ, в интересах областного государственного унитарного энергетического предприятия "Электросетевая компания по эксплуатации электрических сетей "Облкоммунэнерго".
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 4 участка из 4, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:33:010103:263 | 1 205 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:33:010103:274 | 1 515 м² | для размещения домов индивидуальной жилой застройки |
| 38:33:010103:280 | 980 м² | Для размещения домов индивидуальной жилой застройки |
| 38:33:010103:495 | 1 810 м² | для индивидуального жилищного строительства |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 6 земельных записей квартала
- расположение 47 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:33:010103Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.