Публичная карточка квартала

38:33:010128

Черемхово, Иркутская область

1. Главное

В квартале 50 участков и 76 объектов капитального строительства; у 6 участков граница не опубликована; у 74 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе

184,86 га

Земельных записей

С опубликованной границей

44 из 50

Сумма площадей записей

1 057 725 м²

Объектов капстроительства

Из них с геометрией

2 из 76

Зданий ЕГРН на территории

Суммарная кадастровая стоимость

43 668 113,11 ₽

Сделок с землёй за 9 кварталов

Населённый пункт

Граница г. Черемхово Иркутской области

Сведения обновлены

31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

Категория	Записей	Доля
Земли населенных пунктов	37	84,09%
Категория не установлена	7	15,91%

Виды разрешённого использования

Вид использования	Записей	Доля
Жилая застройка	24	54,55%
Прочие формулировки	10	22,73%
ВРИ не указан	7	15,91%
Производство и склады	2	4,55%
Гаражи и хранение транспорта	1	2,27%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 2,46% площади квартала.

Зона	Наименование	Доля	Площадь	Реквизиты решения	Что запрещено
`38:33-6.206`	Санитарно-защитная зона для Автоколонны № 2 филиала «Разрез «Черемховуголь» ООО «Компания «Востсибуголь» Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов	2,46%	45 530 м²	№ б/н от 03.07.2020
`38:00-15.6`	Черемховское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории	0,133%	2 466 м²	№ 258 от 25.03.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации	не опубликовано
`38:33-6.245`	Публичный сервитут в целях эксплуатации электросетевого комплекса Черемхово-1 Зона с особыми условиями использования территории	0,0252%	465 м²	№ 73 от 22.02.2024 Администрация муниципального образования "город Черемхово"
`38:33-6.193`	Публичный сервитут Зона публичного сервитута	0,0092%	169 м²	№ 528 от 24.09.2020 Администрация Муниципального образования «город Черемхово»

Согласно п. 5 Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 N 222. В границах санитарно-защитной зоны рекомендуется установить следующий режим: В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.

Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 2 участка из 2, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номер	Площадь	Вид разрешённого использования
38:33:010128:344	700 м²	Для индивидуального жилищного строительства
38:33:010128:468	800 м²	для индивидуального жилищного строительства

6. Документы и нормативная база

Акт	Читать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
документация по планировке территории и проекты межевания
условия подключения к сетям для конкретного участка
граница 6 земельных записей квартала
расположение 74 объектов капитального строительства

8. Источники

Источник	Что даёт	Актуально на
Кадастровые сведения квартала 38:33:010128Не заменяет актуальную выписку ЕГРН.	состав и граница квартала	31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре.	площади, доли и распределения	01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться.	ограничения на использование земли	01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят.	договоры купли-продажи земли в квартале	31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.