38:33:010252
Черемхово, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 187 участков и 177 объектов капитального строительства; у 2 участка граница не опубликована; у 104 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 148 | 80% |
| Категория не установлена | 36 | 19,46% |
| Земли населённых пунктов | 1 | 0,54% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 101 | 54,59% |
| ВРИ не указан | 36 | 19,46% |
| Гаражи и хранение транспорта | 32 | 17,3% |
| Прочие формулировки | 11 | 5,95% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 5 | 2,7% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 0,31% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:33-6.38 | ВЛ 6 кВ ТЭЦ-12 – п. Шахтерский Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,31% | 4 281 м² | № 208 от 18.07.2013 ОАО "ИЭСК" | |
38:33-6.236 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,0758% | 1 048 м² | № 385 от 11.08.2023 |
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут, Цель установления: строительство объектов электросетевого хозяйства, срок 49 лет. В целях строительства ВЛИ-0,4 кВ от опоры №7 ВЛ-0,4 кВ от ТП-210 ул. Бельская, г. Черемхово/1500м/(ИНВ-Ч0005866) до проектируемой опоры №7.6, в интересах областного государственного унитарного энергетического предприятия "Электросетевая компания по эксплуатации электрических сетей "Облкоммунэнерго".
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 7 участков из 7, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:33:010252:1136 | 1 366 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:33:010252:725 | 1 000 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:33:010252:1148 | 1 242 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:33:010252:1252 | 1 214 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:33:010252:393 | 394 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:33:010252:411 | 1 017 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:33:010252:465 | 720 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 2 земельных записей квартала
- расположение 104 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:33:010252Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.