Публичная карточка квартала

38:33:010448

Черемхово, Иркутская область

1. Главное

В квартале 98 участков и 138 объектов капитального строительства; у 7 участков граница не опубликована; у 126 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе

308,05 га

Земельных записей

С опубликованной границей

91 из 98

Сумма площадей записей

258 660 м²

Объектов капстроительства

138

Из них с геометрией

12 из 138

Зданий ЕГРН на территории

Суммарная кадастровая стоимость

102 680 440,12 ₽

Сделок с землёй за 9 кварталов

Населённый пункт

Граница г. Черемхово Иркутской области

Сведения обновлены

31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

Категория	Записей	Доля
Земли населенных пунктов	89	97,8%
Категория не установлена	2	2,2%

Виды разрешённого использования

Вид использования	Записей	Доля
Жилая застройка	76	83,52%
Прочие формулировки	12	13,19%
ВРИ не указан	2	2,2%
Производство и склады	1	1,1%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 0,0044% площади квартала.

Зона	Наименование	Доля	Площадь	Реквизиты решения
`38:33-6.247`	Публичный сервитут в целях эксплуатации электросетевого комплекса Черемхово-1 Зона с особыми условиями использования территории	0,0044%	137 м²	№ 73 от 22.02.2024 Администрация муниципального образования "город Черемхово"
`38:33-6.252`	Публичный сервитут в целях эксплуатации электросетевого комплекса Черемхово-1 Зона с особыми условиями использования территории	0,00091%	28 м²	№ 73 от 22.02.2024 Администрация муниципального образования "город Черемхово"
`38:33-6.179`	Охранная зона пункта государственной геодезической сети Карьерная Охранная зона геодезического пункта	0,00052%	16 м²	№ б/н от 31.03.2020

Постановлением Правительства РФ от 21.08.2019 № 1080 «Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети» (вместе с «Положением об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети»): п.20. В пределах границ охранных зон пунктов запрещается использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов. Также на земельных участках в границах охранных зон пунктов запрещается проведение работ, размещение объектов и предметов, которые могут препятствовать доступу к пунктам. В границах охранной зоны пунктов территории, в отношении которых устанавливаются различные ограничения использования земельных участков, не выделяются. Указанные в настоящем пункте ограничения использования земельных участков в охранных зонах пунктов устанавливаются для охранных зон всех пунктов и не зависят от характеристик пунктов и их территориального расположения. Отдельные ограничения использования земельных участков при установлении охранных зон пунктов в зависимости от характеристик пунктов или их территориального расположения не устанавливаются.

Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 3 участка из 3, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номер	Площадь	Вид разрешённого использования
38:33:010448:42	906 м²	для индивидуального жилищного строительства
38:33:010448:444	995 м²	для размещения домов индивидуальной жилой застройки
38:33:010448:567	1 867 м²	для индивидуального жилищного строительства

6. Документы и нормативная база

Акт	Читать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
документация по планировке территории и проекты межевания
условия подключения к сетям для конкретного участка
граница 7 земельных записей квартала
расположение 126 объектов капитального строительства

8. Источники

Источник	Что даёт	Актуально на
Кадастровые сведения квартала 38:33:010448Не заменяет актуальную выписку ЕГРН.	состав и граница квартала	31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре.	площади, доли и распределения	01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться.	ограничения на использование земли	01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят.	договоры купли-продажи земли в квартале	31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.