38:33:010506
Черемхово, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 45 участков и 36 объектов капитального строительства; у 31 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 38 | 84,44% |
| Категория не установлена | 7 | 15,56% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 32 | 71,11% |
| ВРИ не указан | 7 | 15,56% |
| Прочие формулировки | 4 | 8,89% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 1 | 2,22% |
| Производство и склады | 1 | 2,22% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 1,9% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:33-6.57 | Сооружение: Отпайка ЛЭП - 35 кв ГПП - Зерновая от опоры 56 на подстанцию Касьяновская Охранная зона инженерных коммуникаций | 1,9% | 13 596 м² | № 325 от 16.10.2012 ОАО "ИЭСК" | |
38:33-6.208 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,582% | 4 175 м² | № 614 от 15.10.2021 Администрация МО "город Черемхово" | |
38:33-6.211 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,0495% | 355 м² | № б/н от 13.03.2026 ОГУЭП «Облкоммунэнерго» | |
38:33-6.209 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,0356% | 255 м² | № 615 от 15.10.2021 Администрация МО "город Черемхово" |
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут, Цель установления: реконструкция и эксплуатация объекта электросетевого хозяйства в рамках реализации проектов: "Реконструкция ВЛ-0,4 кВ с заменой деревянных опор на железобетонные с применением СИП ТП-121 - ТП-131 с заменой КТПН6/0,22 кВ № 130, 127, 121, 122, 125 на КТПН 6/0,4 кВ п. Касьяновка, г. Черемхово" и "Строительство распределительных сетей 6кВс установкой дополнительных КТП-160кВА по ул. Молодежная, ул. Филатова, ул. Чернигова, ул. Вахрушева, ул. Пионерская п. Касьяновка, г. Черемхово", срок 49 лет в интересах ОГУЭП "Электросетевая компания по эксплуатации электрических сетей "Облкоммунэнерго"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут, Цель установления: реконструкция и эксплуатация объекта электросетевого хозяйства в рамках реализации проектов: "Реконструкция ВЛ-0,4 кВ с заменой деревянных опор на железобетонные с применением СИП ТП-121 - ТП-131 с заменой КТПН6/0,22 кВ № 130, 127, 121, 122, 125 на КТПН 6/0,4 кВ п. Касьяновка, г. Черемхово" и "Строительство распределительных сетей 6кВс установкой дополнительных КТП-160кВА по ул. Молодежная, ул. Филатова, ул. Чернигова, ул. Вахрушева, ул. Пионерская п. Касьяновка, г. Черемхово", срок 49 лет в интересах ОГУЭП "Электросетевая компания по эксплуатации электрических сетей "Облкоммунэнерго"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут, Цель установления: конструкция и эксплуатация объекта электросетевого хозяйства в рамках реализации проектов: "Реконструкция ВЛ-0,4 кВ с заменой деревянных опор на железобетонные с применением СИП ТП-121 - ТП-131 с заменой КТПН6/0,22 кВ № 130, 127, 121, 122, 125 на КТПН 6/0,4 кВ п. Касьяновка, г. Черемхово" и "Строительство распределительных сетей 6кВс установкой дополнительных КТП-160кВА по ул. Молодежная, ул. Филатова, ул. Чернигова, ул. Вахрушева, ул. Пионерская п. Касьяновка, г. Черемхово", срок 49 лет в интересах ОГУЭП "Электросетевая компания по эксплуатации электрических сетей "Облкоммунэнерго"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- расположение 31 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:33:010506Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.