38:33:020117
Черемхово, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 82 участка и 45 объектов капитального строительства; найдено 2 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 71 | 85,54% |
| Категория не установлена | 12 | 14,46% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 61 | 73,49% |
| ВРИ не указан | 12 | 14,46% |
| Прочие формулировки | 8 | 9,64% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 2 | 2,41% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 10,85% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:33-6.214 | Санитарно-защитная зона для производственной площадки ООО "ТМ Байкал" Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов | 10,85% | 20 050 м² | № 38-07/УСЗЗ-6-2022 от 24.02.2022 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области | |
38:33-6.189 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,0181% | 33 м² | № 14 от 23.01.2020 Администрация муниципального образования «город Свирск» |
«Санитарно-защитная зона для производственной площадки ООО «ТМ Байкал», промышленная площадка ООО «ТМ Байкал», на территории расположен Лесопильный цех с кадастровым номером 38:33:020124:24, расположенного по адресу: Иркутская область, Свирск г., Профсоюзная ул., д.1. B соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 г. N 222 «Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон» в границах санитарно-защитной зоны не допускается использование земельных участков в целях: a) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначений и для ведения дачного хозяйства и садоводства; б) размещение объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями. Перечисленные земельные участки в границах санитарно-защитной зоны не установлены. В соответствии с п.4.1.СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Новая редакция, установление размеров санитарно-защитных зон для промышленных объектов и производств проводится с учетом результатов натуральных исследований и измерений атмосферного воздуха, уровней физического воздействия на атмосферный воздух, выполненных в соответствии с программой наблюдений.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут, Цель установления публичного сервитута -эксплуатация объекта электросетевого хозяйства, входящего в состав электросетевого комплекса «Свирск-1» с кадастровым номером 38:33:010127:90, срок 49 лет, Обладатель публичного сервитута – Областное государственное унитарное энергетическое предприятие «Электросетевая компания по эксплуатации энергетических сетей «Облкоммунэнерго»»
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 3 участка из 3, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:33:020117:323 | 1 368 м² | Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2 |
| 38:33:020117:160 | 1 084 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:33:020117:27 | 1 647 м² | для индивидуального жилищного строительства |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:33:020117Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.