38:34:011901
Братск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 61 участок и 85 объектов капитального строительства; у 66 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 59 | 96,72% |
| Земли населённых пунктов | 2 | 3,28% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 42 | 68,85% |
| Прочие формулировки | 13 | 21,31% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 5 | 8,2% |
| Гаражи и хранение транспорта | 1 | 1,64% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 0,0322% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:34-6.1719 | Установление публичного сервитута в целях прокладки и эксплуатации инженерных коммуникаций: сети водоснабжения в границах полосы отвода автомобильной дороги общего пользования местного значения в отношении: а) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:6156 с местоположением : Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, ул. Металлургов б) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:2101 с местоположением : Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, ул. Комсомольская, от перекрестка с улицы Пихтовая до улицы Муханова Зона публичного сервитута | 0,0322% | 138 м² | № 2224 от 24.11.2023 Администрация муниципального образования города Братска | |
38:34-6.866 | публичный сервитут для прокладки инженерных сетей от ТК № 59 до земельного участка 38:34:011901:136 Зона публичного сервитута | 0,0157% | 67 м² | № 13 от 08.04.2022 Администрация муниципального образования г. Братска |
Размещения объекта инженерных коммуникаций: сети водоснабжения в границах полосы отвода автомобильной дороги общего пользования местного значения в отношении: а) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:6156 с местоположением : Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, улица Металлургов; б) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:2101 с местоположением : Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, ул. Комсомольская, от перекрестка с улицы Пихтовая до улицы Муханова, срок публичного сервитута 10 лет, в интересах МУП "БВК"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
публичный сервитут для прокладки инженерных сетей от ТК № 59 до земельного участка 38:34:011901:136, сроком на 10 лет, в интересах Муниципального предприятия "Дирекция городской инфраструктуры" Муниципального образования города Братска.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- расположение 66 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:34:011901Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.