Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:34:012001 · Братск
Публичная карточка квартала

38:34:012001

Братск, Иркутская область

1. Главное

В квартале 43 участка и 16 объектов капитального строительства; у 3 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
41,94 га
Земельных записей
43
С опубликованной границей
43 из 43
Сумма площадей записей
346 268 м²
Объектов капстроительства
16
Из них с геометрией
13 из 16
Зданий ЕГРН на территории
9
Суммарная кадастровая стоимость
188 415 998,63 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
1
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов43100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Коммерция, бизнес и услуги1637,21%
Прочие формулировки1330,23%
Жилая застройка1023,26%
Гаражи и хранение транспорта24,65%
Транспорт и инженерия24,65%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 0,103% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:34-6.1928 Охранная зона на объект тепловой сети: Сооружение теплоснабжения «Участок тепловой сети № 203-20-2023 от неподвижной опоры НО-2 участка ТК-26/11 – ТК-26/13 магистральной тепловой сети до границы земельного участка с кадастровым номером 38:34:012001:780» Охранная зона тепловых сетей 0,103% 431 м² № 197 от 17.08.1992 Правительство Российской Федерации
38:34-6.1719 Установление публичного сервитута в целях прокладки и эксплуатации инженерных коммуникаций: сети водоснабжения в границах полосы отвода автомобильной дороги общего пользования местного значения в отношении: а) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:6156 с местоположением : Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, ул. Металлургов б) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:2101 с местоположением : Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, ул. Комсомольская, от перекрестка с улицы Пихтовая до улицы Муханова Зона публичного сервитута 0,0851% 357 м² № 2224 от 24.11.2023 Администрация муниципального образования города Братска

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • расположение 3 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:34:012001Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.