Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:34:012601 · Братск
Публичная карточка квартала

38:34:012601

Братск, Иркутская область

1. Главное

В квартале 155 участков и 218 объектов капитального строительства; у 8 участков граница не опубликована; у 100 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
103,55 га
Земельных записей
155
С опубликованной границей
147 из 155
Сумма площадей записей
629 547 м²
Объектов капстроительства
218
Из них с геометрией
118 из 218
Зданий ЕГРН на территории
69
Суммарная кадастровая стоимость
306 910 246,92 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
7
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов11678,38%
Категория не установлена2818,92%
Земли населённых пунктов42,7%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка5537,16%
Прочие формулировки3422,97%
ВРИ не указан2818,92%
Коммерция, бизнес и услуги138,78%
Гаражи и хранение транспорта128,11%
Транспорт и инженерия53,38%
Производство и склады10,68%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 0,671% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:34-6.368 Санитарно-защитная зона для Автозаправочного комплекса №65 АО «Иркутскнефтепродукт» Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов 0,671% 6 946 м² № 38-07/УСЗЗ-27-2020 от 16.11.2020 Управление Федеральной  службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области
38:34-6.1256 Публичный сервитут в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства: сооружения электроэнергетики «КЛ-0,4 кВ от ТП № 38 до ВРУ Братского дома - интерната для престарелых и инвалидов по ул. Янгеля 14» Зона публичного сервитута 0,0407% 422 м² № 1070 от 18.11.2022 Администрация муниципального образования г. Братска
38:34-6.1251 Публичный сервитут в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства: сооружения электроэнергетики «КЛ-0,4 кВ от ТП № 3 8 до ВРУ Братского дома - интерната для престарелых и инвалидов по ул. Янгеля 14» Зона публичного сервитута 0,0404% 418 м² № 1071 от 18.11.2022 Администрация муниципального образования города Братска
38:34-6.1270 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства: «Сооружение ВЛИ-0,4 кВ от ТП № 101 п.4 ф.1, КЛ 0,4 кВ. Братск, ул. Есенина» Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0152% 158 м² № 7063 от 12.01.2023 Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (РОСТЕХНАДЗОР)

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 1 участок из 1, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:34:012601:1474 1 155 м² для индивидуального жилищного строительства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 8 земельных записей квартала
  • расположение 100 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:34:012601Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.