38:34:012601
Братск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 155 участков и 218 объектов капитального строительства; у 8 участков граница не опубликована; у 100 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 116 | 78,38% |
| Категория не установлена | 28 | 18,92% |
| Земли населённых пунктов | 4 | 2,7% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 55 | 37,16% |
| Прочие формулировки | 34 | 22,97% |
| ВРИ не указан | 28 | 18,92% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 13 | 8,78% |
| Гаражи и хранение транспорта | 12 | 8,11% |
| Транспорт и инженерия | 5 | 3,38% |
| Производство и склады | 1 | 0,68% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 0,671% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:34-6.368 | Санитарно-защитная зона для Автозаправочного комплекса №65 АО «Иркутскнефтепродукт» Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов | 0,671% | 6 946 м² | № 38-07/УСЗЗ-27-2020 от 16.11.2020 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области | |
38:34-6.1256 | Публичный сервитут в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства: сооружения электроэнергетики «КЛ-0,4 кВ от ТП № 38 до ВРУ Братского дома - интерната для престарелых и инвалидов по ул. Янгеля 14» Зона публичного сервитута | 0,0407% | 422 м² | № 1070 от 18.11.2022 Администрация муниципального образования г. Братска | |
38:34-6.1251 | Публичный сервитут в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства: сооружения электроэнергетики «КЛ-0,4 кВ от ТП № 3 8 до ВРУ Братского дома - интерната для престарелых и инвалидов по ул. Янгеля 14» Зона публичного сервитута | 0,0404% | 418 м² | № 1071 от 18.11.2022 Администрация муниципального образования города Братска | |
38:34-6.1270 | Охранная зона объекта электросетевого хозяйства: «Сооружение ВЛИ-0,4 кВ от ТП № 101 п.4 ф.1, КЛ 0,4 кВ. Братск, ул. Есенина» Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,0152% | 158 м² | № 7063 от 12.01.2023 Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (РОСТЕХНАДЗОР) |
Согласно п. 5 Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 N 222. В границах санитарно-защитной зоны рекомендуется установить следующий режим: В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут, общей площадью 422 кв.м, сроком действия 49 лет, в интересах муниципального образования города Братска в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства: ооружения электроэнергетики «КЛ-0,4 кВ от ТП № 38 до ВРУ Братского дома - интерната для престарелых и инвалидов по ул. Янгеля 14» в отношении: а) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:012601:157, площадью 106 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, улица Янгеля, 14Б; б)части земельного участка с кадастровым номером 38:34:012601:156, площадью 106 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, улица Янгеля, 14; в)части земельного участка с кадастровым номером 38:34:012601:64, площадью 3 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, улица Янгеля, в 3 7 метрах северо-восточнее городской больницы № 1; г)части земельного участка с кадастровым номером 38:34:012601:173, площадью 207 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, улица Янгеля, 16.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут, общей площадью 419 кв.м, сроком действия 49 лет, в интересах муниципального образования города Братска в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства: сооружения электроэнергетики «КЛ-0,4 кВ от ТП № 3 8 до ВРУ Братского дома - интерната для престарелых и инвалидов по ул. Янгеля 14» в отношении: а) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:012601:92, площадью 1 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, улица Янгеля, 14В; б) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:012601:64, площадью 2 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, улица Янгеля, в 3 7 метрах северо-восточнее городской больницы № 1; в) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:012601:157, площадью 106 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, улица Янгеля, 14Б; г) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:012601:156, площадью 105 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, улица Янгеля, 14; д) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:012601:173, площадью 205 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, улица Янгеля, 16.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон". В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); е) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; ж) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ; з) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; г) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра; д) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта; е) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров; ж) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи); з) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, садовые, огородные земельные участки и иные объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального; и) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 1 участок из 1, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:34:012601:1474 | 1 155 м² | для индивидуального жилищного строительства |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 8 земельных записей квартала
- расположение 100 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:34:012601Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.