Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:34:013101 · Братск
Публичная карточка квартала

38:34:013101

Братск, Иркутская область

1. Главное

В квартале 420 участков и 242 объекта капитального строительства; у 2 участка граница не опубликована; у 31 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
239,25 га
Земельных записей
420
С опубликованной границей
418 из 420
Сумма площадей записей
1 395 702 м²
Объектов капстроительства
242
Из них с геометрией
211 из 242
Зданий ЕГРН на территории
205
Суммарная кадастровая стоимость
122 294 576,15 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
32
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов42199,76%
Земли сельскохозяйственного назначения10,24%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки35082,94%
Гаражи и хранение транспорта6816,11%
Жилая застройка30,71%
Коммерция, бизнес и услуги10,24%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 47,21% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:34-6.1619 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Братска Иркутской области Территория особо охраняемого природного объекта 47,21% 1 129 399 м² № 5-мпр от 24.03.2021 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:34-6.370 Санитарно-защитная зона для Автозаправочной станции №89 АО «Иркутскнефтепродукт» Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов 1,41% 33 617 м² № 38-07/УССЗ-23-2020 от 16.11.2020 Управление Федеральной  службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 18, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:34:013101:724 467 м² для дачной застройки с правом регистрации
38:34:013101:118 2 000 м² для дачной застройки с правом регистрации
38:34:013101:153 1 464 м² для дачной застройки с правом регистрации
38:34:013101:178 1 518 м² для ведения садоводства и огородничества
38:34:013101:192 1 254 м² для ведения дачного хозяйства
38:34:013101:218 1 060 м² для ведения дачного хозяйства
38:34:013101:224 1 783 м² для ведения дачного хозяйства
38:34:013101:232 1 356 м² для дачной застройки с правом регистрации
38:34:013101:247 1 535 м² для ведения дачного хозяйства
38:34:013101:307 1 907 м² ведение дачного хозяйства
38:34:013101:803 1 165 м² для ведения садоводства
38:34:013101:842 400 м² для ведения садоводства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 2 земельных записей квартала
  • расположение 31 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:34:013101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.