38:34:015602
Братск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 191 участок и 226 объектов капитального строительства; у 2 участка граница не опубликована; у 38 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 183 | 93,85% |
| Категория не установлена | 7 | 3,59% |
| Земли населённых пунктов | 4 | 2,05% |
| Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 1 | 0,51% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Гаражи и хранение транспорта | 127 | 65,13% |
| Производство и склады | 27 | 13,85% |
| Прочие формулировки | 17 | 8,72% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 13 | 6,67% |
| ВРИ не указан | 9 | 4,62% |
| Транспорт и инженерия | 1 | 0,51% |
| Жилая застройка | 1 | 0,51% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 2,16% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:34-6.375 | Санитарно-защитная зона для Автозаправочной станции № 308 АО «Иркутскнефтепродукт» Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов | 2,16% | 21 816 м² | № 38-07/УССЗ-30-2020 от 16.11.2020 Управление Роспотребнадзора по Иркутской области | |
38:34-6.1401 | Публичный сервитут в отношении земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства Зона публичного сервитута | 0,0135% | 137 м² | № 506 от 27.04.2023 Администрация муниципального образования города Братска |
Согласно п. 5 Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 N 222. В границах санитарно-защитной зоны рекомендуется установить следующий режим: В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут общей площадью 1 184 кв. м в интересах муниципального образования города Братска в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства: сооружения электроэнергетики «Наружное освещение по улице Южная к жилым домам № 18,18А, 20, 20А» в отношении: а) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:015502:209, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, г. Братск, жилой район Центральный, ул. Южная; б) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:015602:232, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, П 12 76 00 00; в) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:015502:208, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ Братск, город Братск, жилой район Центральный, улица Южная, 18Г; г) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:015502:8, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, г. Братск, жилой район Центральный, ул. Южная, 20; д) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:015502:14, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, ул. Южная, 20 А; е) земель, государственная собственность на которые не разграничена, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, юго-западнее земельного участка с кадастровым номером 38:34:015502:14. Срок публичного сервитута 49 лет., в интересах муниципального образования города Братска
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 2 земельных записей квартала
- расположение 38 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:34:015602Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.