38:34:016001
Братск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 127 участков и 350 объектов капитального строительства; у 1 участок граница не опубликована; у 201 объектов нет геометрии; найдено 5 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 70 | 55,56% |
| Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 52 | 41,27% |
| Категория не установлена | 4 | 3,17% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Производство и склады | 100 | 79,37% |
| Прочие формулировки | 11 | 8,73% |
| Гаражи и хранение транспорта | 6 | 4,76% |
| ВРИ не указан | 4 | 3,17% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 3 | 2,38% |
| Транспорт и инженерия | 1 | 0,79% |
| Жилая застройка | 1 | 0,79% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 5 ограничений; наибольшее покрывает 18,72% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:34-6.1705 | санитарно-защитная зона ТЭЦ-6 филиала ПАО «Иркутскэнерго» Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов | 18,72% | 2 639 596 м² | № А19-1202/2022 от 26.07.2022 Арбитражный суд Иркутской области | |
38:34-6.1706 | санитарно-защитная зона ТЭЦ-6 филиала ПАО «Иркутскэнерго» Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов | 13,99% | 1 973 374 м² | № А19-1202/2022 от 26.07.2022 Арбитражный суд Иркутской области | |
38:34-6.1618 | Публичный сервитут для обеспечения прохода и проезда через земельный участок с кадастровым номером 38:34:016001:130 Зона публичного сервитута | 0,42% | 59 285 м² | № 1451 от 24.08.2023 Администрация муниципального образования города Братска | |
38:34-6.1606 | Публичный сервитут для обеспечения прохода и проезда через земельные участки с кадастровыми номерами 38:34:016001:143 и 38:34:016001:586 Зона публичного сервитута | 0,119% | 16 751 м² | № 1386 от 14.08.2023 Администрация муниципального образования города Братска | |
38:00-15.1 | Братское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 0,00007% | 9,43 м² | № 513 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
в соответствии с требованиями федерального законодательства на основании Федерального Закона №52 от 30.03.1999 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 года, Федерального Закона № 96 от 04.05.1999 года «Об охране атмосферного воздуха», Земельного Кодекса Российской Федерации (ст. 88) от 25.10.2001 года, Градостроительного Кодекса Российской Федерации (отдельные положения), Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03» от 30.04.2003 года. В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
1. в соответствии с требованиями федерального законодательства на основании Федерального Закона №52 от 30.03.1999 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 года, Федерального Закона № 96 от 04.05.1999 года «Об охране атмосферного воздуха», Земельного Кодекса Российской Федерации (ст. 88) от 25.10.2001 года, Градостроительного Кодекса Российской Федерации (отдельные положения), Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03» от 30.04.2003 года. В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут общей площадью 59 296 кв. м для обеспечения прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 38:34:000000:6567, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, от кольца автомобильной дорога А-331 «Вилюй» до улицы 50 лет Октября, через земельный участок с кадастровым номером 38:34:016001:130, с местоположением: Иркутская область, г. Братск, П 28 172 00 00 - П31 02 00 00 - Р 05 15 00 00 - С 04 08 00. Срок публичного сервитута 49 лет, в интересах муниципального образования города Братска
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут общей площадью 16 753 кв. м для обеспечения прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 38:34:016001:546, с местоположением: Иркутская область, город Братск, П 14 39 00 00 через: а) часть земельного участка с кадастровым номером 38:34:016001:143, с местоположением: Иркутская область, г. Братск, П 15 20 00 00; б) часть земельного участка с кадастровым номером 38:34:016001:586, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, г. Братск. Срок публичного сервитута 49 лет, в интересах муниципального образования города Братска
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 1 земельных записей квартала
- расположение 201 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:34:016001Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.