Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:34:016101 · Братск
Публичная карточка квартала

38:34:016101

Братск, Иркутская область

1. Главное

В квартале 26 участков и 14 объектов капитального строительства; у 1 участок граница не опубликована; у 3 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
459,11 га
Земельных записей
26
С опубликованной границей
25 из 26
Сумма площадей записей
749 272 м²
Объектов капстроительства
14
Из них с геометрией
11 из 14
Зданий ЕГРН на территории
3
Суммарная кадастровая стоимость
175 168 164,71 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
7
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов25100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Производство и склады1456%
Прочие формулировки416%
Транспорт и инженерия312%
Коммерция, бизнес и услуги28%
Гаражи и хранение транспорта28%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 20,03% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:34-6.1619 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Братска Иркутской области Территория особо охраняемого природного объекта 20,03% 919 420 м² № 5-мпр от 24.03.2021 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:34-6.1705 санитарно-защитная зона ТЭЦ-6 филиала ПАО «Иркутскэнерго» Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов 1,14% 52 562 м² № А19-1202/2022 от 26.07.2022 Арбитражный суд Иркутской области
38:34-6.369 Санитарно-защитная зона для Автозаправочного комплекса № 311 АО «Иркутскнефтепродукт» Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов 0,198% 9 101 м² № 38-07/УСЗЗ-31-2020 от 16.11.2020 Управление Федеральной  службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области
38:00-15.1 Братское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 0,00004% 1,75 м² № 513 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 1 земельных записей квартала
  • расположение 3 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:34:016101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.