Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:34:020201 · Братск
Публичная карточка квартала

38:34:020201

Братск, Иркутская область

1. Главное

В квартале 182 участка и 182 объекта капитального строительства; у 3 участка граница не опубликована; у 72 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
417,82 га
Земельных записей
182
С опубликованной границей
179 из 182
Сумма площадей записей
1 629 582 м²
Объектов капстроительства
182
Из них с геометрией
110 из 182
Зданий ЕГРН на территории
71
Суммарная кадастровая стоимость
459 152 445,15 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
13
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов17697,78%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения42,22%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Производство и склады9251,11%
Прочие формулировки3720,56%
Гаражи и хранение транспорта2011,11%
ВРИ не указан116,11%
Жилая застройка105,56%
Коммерция, бизнес и услуги63,33%
Транспорт и инженерия42,22%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 6,97% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-15.1 Братское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 6,97% 291 082 м² № 513 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:34-6.1619 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Братска Иркутской области Территория особо охраняемого природного объекта 6,43% 268 752 м² № 5-мпр от 24.03.2021 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:34-6.1902 Санитарно-защитная зона для объекта: канализационные очистные сооружения ж.р. Энергетик (г. Братск) Муниципальное предприятие «Дирекция городской инфраструктуры» муниципального образования города Братска (МП «ДГИ») Санитарно-защитная зона 0,759% 31 704 м² № 38-00-07/УСЗЗ-115-2024 от 25.11.2024 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 3 земельных записей квартала
  • расположение 72 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:34:020201Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.