Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:34:022101 · Братск
Публичная карточка квартала

38:34:022101

Братск, Иркутская область

1. Главное

В квартале 151 участок и 155 объектов капитального строительства; у 2 участка граница не опубликована; у 61 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
106,77 га
Земельных записей
151
С опубликованной границей
149 из 151
Сумма площадей записей
701 376 м²
Объектов капстроительства
155
Из них с геометрией
94 из 155
Зданий ЕГРН на территории
74
Суммарная кадастровая стоимость
200 540 610,69 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
10
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов13087,25%
Категория не установлена1912,75%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки7852,35%
Гаражи и хранение транспорта3322,15%
ВРИ не указан1912,75%
Производство и склады1610,74%
Коммерция, бизнес и услуги21,34%
Жилая застройка10,67%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено одно ограничение на 17,99% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:34-6.1465 санитарно-защитная зона ТИиТС ТЭЦ-6 (ТЭЦ-7) филиала ПАО «Иркутскэнерго» Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов 17,99% 192 031 м² № Дело №А19-1202/2022 от 26.07.2022 Арбитражный суд Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 7 участков из 7, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:34:022101:218 614 м² для ведения садоводства
38:34:022101:193 586 м² для ведения садоводства
38:34:022101:195 610 м² для ведения садоводства
38:34:022101:201 602 м² для ведения садоводства
38:34:022101:230 1 241 м² для ведения садоводства
38:34:022101:663 606 м² для ведения садоводства
38:34:022101:673 914 м² для ведения садоводства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 2 земельных записей квартала
  • расположение 61 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:34:022101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.