Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:34:022601 · Братск
Публичная карточка квартала

38:34:022601

Братск, Иркутская область

1. Главное

В квартале 102 участка и 85 объектов капитального строительства; у 5 участков граница не опубликована; у 54 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
48,35 га
Земельных записей
102
С опубликованной границей
97 из 102
Сумма площадей записей
161 334 м²
Объектов капстроительства
85
Из них с геометрией
31 из 85
Зданий ЕГРН на территории
23
Суммарная кадастровая стоимость
46 119 871,93 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
6
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов7375,26%
Категория не установлена2424,74%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка6364,95%
ВРИ не указан2424,74%
Прочие формулировки88,25%
Гаражи и хранение транспорта11,03%
Производство и склады11,03%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 41,09% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:34-6.1619 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Братска Иркутской области Территория особо охраняемого природного объекта 41,09% 198 666 м² № 5-мпр от 24.03.2021 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:34-6.66 Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды 30,43% 147 144 м² № 103 от 01.03.1983 Иркутский областной совет народных депутатов
38:34-6.1269 Охранная зона электросетевого хозяйства: «Сооружение ВЛИ-0,4 кВ от КТПН №86. Иркутская область, город Братск, жилой район Падун, ул. Набережная» Охранная зона инженерных коммуникаций 0,14% 678 м² № 7060 от 12.01.2023 Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (РОСТЕХНАДЗОР)

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 4 участка из 4, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:34:022601:103 2 000 м² Для размещения жилого дома – объекта незавершенного строительства
38:34:022601:18 1 282 м² для индивидуального жилищного строительства
38:34:022601:434 1 018 м² для размещения индивидуального жилого дома
38:34:022601:464 1 902 м² Для индивидуального жилищного строительства 2.1

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 5 земельных записей квартала
  • расположение 54 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:34:022601Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.