38:34:022801
Братск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 51 участок и 40 объектов капитального строительства; у 2 участка граница не опубликована; у 14 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 38 | 77,55% |
| Категория не установлена | 11 | 22,45% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Гаражи и хранение транспорта | 19 | 38,78% |
| Жилая застройка | 14 | 28,57% |
| ВРИ не указан | 11 | 22,45% |
| Прочие формулировки | 3 | 6,12% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 2 | 4,08% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено одно ограничение на 0,364% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:34-6.1302 | Публичный сервитут в отношении земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства Зона публичного сервитута | 0,364% | 367 м² | № 65 от 24.01.2023 Администрация муниципального образования города Братска |
Публичный сервитут общей площадью 367 кв. м в интересах муниципального образования города Братска в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства: сооружения электропередачи «сооружение» в отношении: а) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:022801:82, с местоположением: Иркутская область, город Братск, жилой район Падун, улица Гидростроителей, 75; б) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:022801:80, с местоположением: Иркутская область, город Братск, жилой район Падун, улица Гидростроителей, 73; в) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:022801:72, с местоположением: Иркутская область, город Братск, жилой район I Гадун, переулок Лазурный, 11; г) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:1729, с местоположением: Иркутская область, город Братск, жилой район Падун; д) земель, государственная собственность на которые не разграничена, с местоположением: Иркутская область, город Братск, жилой район Падун, севернее земельного участка с кадастровым номером 38:34:022801:82. Срок публичного сервитута 49 лет.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 2 земельных записей квартала
- расположение 14 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:34:022801Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.