38:34:023002
Братск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 66 участков и 58 объектов капитального строительства; у 16 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 54 | 81,82% |
| Категория не установлена | 12 | 18,18% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 45 | 68,18% |
| ВРИ не указан | 12 | 18,18% |
| Прочие формулировки | 5 | 7,58% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 3 | 4,55% |
| Транспорт и инженерия | 1 | 1,52% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 1,1% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:34-6.1397 | Публичный сервитут в отношении земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства Зона публичного сервитута | 1,1% | 1 230 м² | № 514 от 27.04.2023 Администрация муниципального образования города Братска | |
38:34-6.1273 | Публичный сервитут в отношении земельных участков в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства Зона публичного сервитута | 0,169% | 189 м² | № 61 от 24.01.2023 Администрация муниципального образования г. Братска |
Публичный сервитут общей площадью 1 230 кв. м в интересах муниципального образования города Братска в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства: сооружения электроэнергетики «Сети наружного электроснабжения 6 кВ» в отношении: а) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:1729, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Падун; б) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:023002:728, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Падун, улица Набережная, 30; в) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:023002:729, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Падун, улица Набережная, 32; г) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:5366, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Падун, улица Набережная, 30; д) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:023002:58, входящего в единое землепользование с кадастровым номером 38:34:000000:100 с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, г. Братск, жилой район Падун, ул. Набережная, ул. Юго-Западная, ул. Сластенко; е) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:023002:732, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Падун, улица Набережная, 34; ж) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:023002:733, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Падун, улица Набережная, 36 А; з) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:023002:734, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Падун, улица Набережная; и) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:5490, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, территория малоэтажной жилой застройки в жилом районе Падун, территория малоэтажной жилой застройки в жилом районе Южный Падун; к) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:023002:39, по адресу: Иркутская область, г.Братск, жилой район Падун, улица Набережная,5 36; л) земель, государственная собственность на которые не разграничена, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск’ северо-восточнее земельного участка с кадастровым номером 38:34:023002:76. Срок публичного сервитута 49 лет., в интересах муниципального образования города Братска
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут общей площадью 189 кв. м в интересах муниципального образования города Братска в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства: сооружения электроэнергетики «Двухтрансформаторная подстанция ТП-6/0,4кВ» в отношении: а) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:023002:733, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Падун, улица Набережная, 36 А; б) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:023002:734, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Падун, улица Набережная; в) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:5389, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Падун, улица Набережная, 38; г) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:5366, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Падун, улица Набережная, 30. Срок публичного сервитута 49 лет.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- расположение 16 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:34:023002Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.