Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:34:023101 · Братск
Публичная карточка квартала

38:34:023101

Братск, Иркутская область

1. Главное

В квартале 12 участков и 17 объектов капитального строительства; у 1 участок граница не опубликована; у 11 объектов нет геометрии; найдено 5 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
991,71 га
Земельных записей
12
С опубликованной границей
11 из 12
Сумма площадей записей
4 405 199 м²
Объектов капстроительства
17
Из них с геометрией
6 из 17
Зданий ЕГРН на территории
4
Суммарная кадастровая стоимость
832 086 560,94 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
0
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов763,64%
Категория не установлена327,27%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения19,09%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки872,73%
ВРИ не указан327,27%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 5 ограничений; наибольшее покрывает 46,74% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:34-6.1619 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Братска Иркутской области Территория особо охраняемого природного объекта 46,74% 4 635 035 м² № 5-мпр от 24.03.2021 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:00-15.1 Братское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 27,22% 2 698 970 м² № 513 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:34-6.1464 санитарно-защитная зона ТИиТС ТЭЦ-6 (ТЭЦ-7) филиала ПАО «Иркутскэнерго» Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов 9,38% 930 405 м² № Дело №А19-1202/2022 от 26.07.2022 Арбитражный суд Иркутской области
38:34-6.1580 Запретная зона шириной 400 м военного объекта войсковой части 58133-20 Запретная зона при военном складе 6,1% 604 924 м² № 914 от 26.11.2018 Министерство обороны Российской Федерации
38:34-6.1895 Санитарно-защитная зона для объекта: Канализационные очистные сооружения ж.р. Падун (г. Братск) Муниципальное предприятие «Дирекция городской инфраструктуры» муниципального образования города Братска (МП «ДГИ») Санитарно-защитная зона 4,92% 487 900 м² № 38-00-07/УСЗЗ-104-2024 от 25.09.2024 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 1 земельных записей квартала
  • расположение 11 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:34:023101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.