Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:34:024404 · Братск
Публичная карточка квартала

38:34:024404

Братск, Иркутская область

1. Главное

В квартале 88 участков и 70 объектов капитального строительства; у 3 участка граница не опубликована; у 27 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
21,97 га
Земельных записей
88
С опубликованной границей
85 из 88
Сумма площадей записей
121 135 м²
Объектов капстроительства
70
Из них с геометрией
43 из 70
Зданий ЕГРН на территории
36
Суммарная кадастровая стоимость
16 562 041,97 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
8
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов84100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка8297,62%
ВРИ не указан11,19%
Коммерция, бизнес и услуги11,19%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 0,264% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:34-6.387 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства: «Сооружение ВЛИ-0,4кВ. Иркутская область, г. Братск, ж.р. Южный Падун, ул. Тирская» Охранная зона инженерных коммуникаций 0,264% 579 м² № 3518 от 01.02.2021 Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) Енисейское управление
38:34-6.1403 Публичный сервитут в отношении земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства Зона публичного сервитута 0,251% 552 м² № 504 от 27.04.2023 Администрация муниципального образования города Братска
38:34-6.1265 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства: «Сооружение ВЛИ-0,4 кВ от ТП № 186. Братск, ул. Мамырская» Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0502% 110 м² № 7045 от 16.12.2022 Енисейское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор)

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 1 участок из 1, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:34:024404:307 1 328 м² для блокированной жилой застройки, код вида 2.3 (размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный вход на земельный участок)

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 3 земельных записей квартала
  • расположение 27 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:34:024404Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.