Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:34:024405 · Братск
Публичная карточка квартала

38:34:024405

Братск, Иркутская область

1. Главное

В квартале 91 участок и 71 объект капитального строительства; у 7 участков граница не опубликована; у 31 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
22,98 га
Земельных записей
91
С опубликованной границей
84 из 91
Сумма площадей записей
133 546 м²
Объектов капстроительства
71
Из них с геометрией
40 из 71
Зданий ЕГРН на территории
37
Суммарная кадастровая стоимость
18 969 785,13 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
7
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов84100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка84100%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 0,919% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:34-6.1619 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Братска Иркутской области Территория особо охраняемого природного объекта 0,919% 2 111 м² № 5-мпр от 24.03.2021 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:34-6.1265 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства: «Сооружение ВЛИ-0,4 кВ от ТП № 186. Братск, ул. Мамырская» Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0917% 211 м² № 7045 от 16.12.2022 Енисейское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор)

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 7 земельных записей квартала
  • расположение 31 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:34:024405Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.