38:34:031311
Братск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 18 участков и 23 объекта капитального строительства; у 5 участков граница не опубликована; у 21 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 13 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 13 | 100% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено одно ограничение на 5,32% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:34-6.1865 | Публичный сервитут в отношении земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в целях строительства и эксплуатации линейного объекта системы газоснабжения Зона с особыми условиями использования территории | 5,32% | 3 436 м² | № 718 от 20.05.2024 Администрация муниципального образования города Братск |
Публичный сервитут в интересах ООО «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ТОМСК» общей площадью 43 211 кв. м в целях строительства и эксплуатации линейного объекта системы газоснабжения: «Сеть газораспределения Правобережного района. Этап 4.2. Газопровод низкого давления с газопроводами-вводами в ж.р. Сухой» в отношении: а) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:031308:6, площадью 121 кв. м, с местоположением: Иркутская область, г. Братск, ж/р Сухой, ул. Труда, 48А; б) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:031307:60, площадью 26 кв. м, с местоположением:Иркутская обл., г. Братск, ж/р Сухой, ул. Еловая, 30; в) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:031307:1, площадью 59 кв. м, с местоположением: Иркутская обл., г.Братск, ж/р Сухой, ул.Еловая, 32-2; г) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:031313:3, площадью 51 кв. м, с местоположением: Иркутская область, г. Братск, жилрайон Сухой, ул. Камчатская, 2; д) земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 42 954 кв. м Срок публичного сервитута 10 лет со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 5 земельных записей квартала
- расположение 21 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:34:031311Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.