Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:34:031317 · Братск
Публичная карточка квартала

38:34:031317

Братск, Иркутская область

1. Главное

В квартале 8 участков и 13 объектов капитального строительства; у 1 участок граница не опубликована; у 1 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
217,12 га
Земельных записей
8
С опубликованной границей
7 из 8
Сумма площадей записей
141 440 м²
Объектов капстроительства
13
Из них с геометрией
12 из 13
Зданий ЕГРН на территории
3
Суммарная кадастровая стоимость
40 230 107,39 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
0
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов7100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки342,86%
Производство и склады228,57%
Гаражи и хранение транспорта114,29%
Коммерция, бизнес и услуги114,29%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 6,59% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:34-6.1619 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Братска Иркутской области Территория особо охраняемого природного объекта 6,59% 143 158 м² № 5-мпр от 24.03.2021 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:00-15.3 Падунское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 5,32% 115 518 м² № 178 от 12.03.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:34-6.1865 Публичный сервитут в отношении земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в целях строительства и эксплуатации линейного объекта системы газоснабжения Зона с особыми условиями использования территории 0,0342% 742 м² № 718 от 20.05.2024 Администрация муниципального образования города Братск

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 1 земельных записей квартала
  • расположение 1 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:34:031317Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.