38:34:031402
Братск, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 122 участка и 58 объектов капитального строительства; у 2 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 122 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Прочие формулировки | 121 | 99,18% |
| Жилая застройка | 1 | 0,82% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено одно ограничение на 0,485% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:34-6.1227 | Публичный сервитут в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства: сооружения электроэнергетики «ЛЭП-6 кВ ул. Мало-Амурская, 71 Больничный комплекс» Зона публичного сервитута | 0,485% | 1 162 м² | № 1077 от 18.11.2022 Администрация муниципального образования города Братск |
Публичный сервитут, общей площадью 9478 кв.м, сроком действия 49 лет, в интересах муниципального образования города Братска в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства: сооружения электроэнергетики «ЛЭП-6 кВ ул. Мало-Амурская, 71 Больничный комплекс» в отношении: а) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:031403:39, площадью 3 655 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Гидростроитель, улица Мало-Амурская, 71; б) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:031403:374, площадью 1 435 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Гидростроитель, улица Мало-Амурская, 71Б; в) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:5496, площадью 471 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, СНТ «МОЯ ФАЗЕНДА», улица Горького, 138; г) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:5497, площадью 516 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, СНТ «МОЯ ФАЗЕНДА», улица Горького, 142; д) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:5498, площадью 487 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, СНТ «МОЯ ФАЗЕНДА», улица Горького, 146; е) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:4986, площадью 53 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, Р 15 17 00 00; ж) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:000000:1728, площадью 15 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Гидростроитель; з) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:030801:665, площадью 50 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, ПДК «Амур», улица Мало-Амурская, 69; и) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:030801:13, площадью 1 419 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, Р 15 05 00 00; к) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:030801:247, площадью 219 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, ПДК «Амур», улица Мало-Амурская, 65; л) части земельного участка с кадастровым номером 38:34:030801:258, площадью 243 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, ПДК «Амур», улица Мало-Амурская, 61; м) земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 915 кв. м, с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, юго-восточнее земельного участка с кадастровым номером 38:34:031403:39.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 9 участков из 9, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:34:031402:100 | 2 000 м² | для ведения дачного хозяйства |
| 38:34:031402:103 | 1 910 м² | для ведения дачного хозяйства |
| 38:34:031402:110 | 789 м² | для ведения дачного хозяйства |
| 38:34:031402:111 | 1 316 м² | для ведения дачного хозяйства |
| 38:34:031402:151 | 1 733 м² | для ведения дачного хозяйства |
| 38:34:031402:16 | 1 242 м² | для ведения дачного хозяйства |
| 38:34:031402:18 | 625 м² | для ведения дачного хозяйства |
| 38:34:031402:284 | 446 м² | ведение садоводства, код вида 13.2 |
| 38:34:031402:51 | 879 м² | Ведение садоводства |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- расположение 2 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:34:031402Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.